Villetta in vendita a schiera a El Faro, Mijas – R5401138

  • 549.000 €
  • Camere da letto2
  • Bagni2
  • Posto auto1
  • Superficie costruita93 m²
Anno di costruzione
2003
Stato di conservazione
Ristrutturato
Esposizione
Sud-ovest
Contesto
Vicino al mare
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Una delle gemme più ricercate di questo esclusivo complesso: l'unica casa attualmente disponibile. Un'abitazione che unisce la privacy di una casa indipendente a tutti i vantaggi di appartenere a una comunità di proprietari esclusiva.

Due camere da letto e due bagni completi, uno dei quali con bagno privato. Il soggiorno e la cucina a pianta aperta, spaziosi, dispongono di ampie vetrate a tutta altezza che si affacciano direttamente su un cortile privato di 56 m², uno spazio versatile e luminoso, ideale per barbecue, per momenti di qualità con i propri cari o semplicemente per rilassarsi.

Completamente ristrutturata con materiali di altissima qualità: pavimento in Dekton di Cosentino, piani di lavoro in porcellana, cappa integrata, piano a induzione, cantinetta per vini, lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice, tutti elettrodomestici Siemens. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire un comfort e un'eleganza senza compromessi.

Completamente accessibile per persone con mobilità ridotta. Include posto auto assegnato con punto di ricarica per veicoli elettrici e accesso diretto alla piscina condominiale.

Perfetta per:
chi cerca qualità della vita, privacy e un ambiente ben curato. Adatta anche a famiglie con animali domestici.

Ristrutturazione completa.

Non sono previste ulteriori commissioni di intermediazione obbligatorie.

Tasse non incluse: Imposta sul trasferimento di beni immobili, ITP (7% in Andalusia) sul valore di vendita di €549.000, stimata in €38.430. (L'importo esatto dipenderà dalla situazione fiscale dell'acquirente.) Possono applicarsi aliquote ridotte del 3,5%, 1,2% o 1% in base alle circostanze personali dell'acquirente o alle caratteristiche dell'immobile. L'imposta si calcola sul valore catastale di riferimento o sul prezzo di vendita, se superiore.

Gli onorari notarili sono calcolati secondo la tariffa ufficiale regolamentata dall'Allegato I del Regio Decreto 1426/1989, del 17 novembre, che approva la tariffa notarile. Circa €2.125,73 IVA inclusa.

Spese del Registro della Proprietà: la registrazione presso il Registro della Proprietà sarà fatturata secondo la tariffa ufficiale stabilita dall'Allegato I del Regio Decreto 1427/1989, del 17 novembre. Circa €1.594,30 IVA inclusa.

Spese di gestione amministrativa (gestoría): le spese per la pratica amministrativa, il regolamento fiscale e la registrazione ammontano a €300 (IVA inclusa).

Commissioni dell'agenzia del venditore: incluse nel prezzo di vendita indicato.

Commissioni dell'agenzia dell'acquirente: si segnala che potrebbero essere dovute dall'acquirente onorari professionali nel caso sia stato richiesto un servizio di ricerca immobiliare (PSI — Personal Shopper Inmobiliario). NON COLLEGATI AL PREZZO DI ACQUISTO.

Costo totale stimato comprensivo di imposte, spese notarili e del Registro: €591.450,02.
Questo immobile in vendita a El Faro: 2 camere da letto, 2 bagni, 93 m², con posto auto in garage. 549.000 €. Situato a El Faro, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Classe energetica C. Riferimento R5401138. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 06/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: El Faro, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Città: El Faro, Mijas
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 6, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5401138
  • Prezzo549.000 €
  • Superficie93 m²
  • Camere da letto2
  • Bagni2
  • Garage1
  • Anno di costruzione2003
  • TipologiaVilletta a schiera, Casa
  • Classe energeticaC
  • Consumo energetico99 kWh/m²·anno
  • Emissioni di CO₂18,5 kg CO₂/m²·anno
  • Stato di conservazioneRistrutturato
  • ArredamentoNon arredato
  • EsposizioneSud-ovest

Storico dei prezzi

DaPrezzo
06/11/2026549.000 €
27/09/2026549.000 € · ritirato dal mercato

Prezzi pubblicati da quando abbiamo iniziato a registrarli (27/09/2026). Il ribasso è deciso dal proprietario: non è uno sconto di EVS.

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: El Faro, Mijas. A circa 22 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 31 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 5.900 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per case in vendita a Mijas è di 4.030 €/m² (532 annunci). Questo immobile è il 46 % sopra quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Vicino al mare, Vicino ai negozi, Vicino al golf, Vicino alla città.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (38.400 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (5.500 €–8.200 €). In totale tra 43.900 € e 46.600 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

L’inserzionista non indica l’IBI né le spese condominiali; chiedicele indicando il riferimento R5401138. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5401138. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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