Leilighet - mellometasje til salgs i Marbella – R5357131

Beliggenhet! Beliggenhet! Beliggenhet! – Fullt møblert, totalrenovert leilighet i Marbella sentrum, kun 200 m fra stranden
Fantastisk leilighet til salgs i hjertet av Marbella, med en uslåelig beliggenhet, kun 200 meter fra stranden og omgitt av alle fasiliteter: butikker, banker, restauranter, offentlig transport, næringsvirksomhet og alt du måtte trenge i hverdagen.
Eiendommen ligger i 2. etasje med heis og inneholder:
3 soverom
2 bad
Åpen kjøkkenløsning
Eksklusive BOSCH-hvitevarer
Smart aircondition med WiFi i alle rom, perfekt for å komme hjem til en behagelig temperatur. Nye vinduer og dører med tredobbelt glass. Gulvvarme i stue/spisestue, åpen kjøkkenløsning og hovedsoverom (en-suite), inkludert badet.
Elektriske persienner, felles svømmebasseng.
Leiligheten ble totalrenovert i 2022 og er i upåklagelig stand: alt er helt nytt, moderne, bygget med materialer av høy kvalitet og smakfullt innredet, designet for å gi maksimal komfort.
Eierne har en separat garasje til salgs; denne er ikke inkludert i leilighetens salgspris, men kan kjøpes separat dersom kjøperen har behov for det.
Glem bilen: du kan gå i løpet av få minutter til både stranden og Marbellas viktigste handlegater.
Lyst til å gå ut på middag, tapas eller drinker med venner eller familie? Bare gå rett utenfor døren og velg blant et bredt utvalg av alternativer.
Et ideelt hjem for familier, med eller uten barn, eller en flott investeringsmulighet i et av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol.
???? Kontakt oss for mer informasjon eller for å avtale en visning.

Anslåtte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt eiendomsoverdragelsesavgift (ITP) (Lov 5/2021 om tildelte skatter), hvor den maksimale standardsatsen er 7 prosent. Avgiftsgrunnlaget vil være det høyeste av prisen oppgitt i skjøtet og den matrikulære referanseverdien (artikkel 10 i den konsoliderte teksten til loven om eiendomsoverdragelsesavgift og rettsgebyrer). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for notarialbekreftelse og registrering i eiendomsregisteret (Land Registry) styres av de offisielle gebyrsatsene (Kongelig dekret 1426/1989) og (Kongelig dekret 1427/1989) respektivt. Et veiledende anslag er mellom €500 og €2,000 for notarkostnader og mellom €250 og €1,500 for registreringsgebyrer. Administrativt byrå (hvis engasjert frivillig, gebyrer er uregulerte): Anslått kostnad mellom €300 og €500. Kommunal gevinstskatt (IIVTNU) betales av selger (artikkel 104 i TRLRHL). Anslått totalkostnad for kjøper: €621,500. Dette anslaget er veiledende og er gitt ‌i ‌samsvar ‌med ‌artikkel ‌20.1.c) i ‌TRLGDCU. ‌Det endelige ‌beløpet vil avhenge av de ‌spesifikke omstendighetene ‌ved ‌transaksjonen ‌og kjøperen. Selger er ‌ansvarlig ‌for ‌å ‌betale ‌eiendomsmeglerens ‌honorar. ‌TL1