Appartamento al piano intermedio in vendita a Marbella – R5357131

Location! Location! Location! – Appartamento arredato e completamente ristrutturato nel centro di Marbella, a soli 200 m dalla spiaggia

Splendido appartamento in vendita nel cuore di Marbella, con una posizione imbattibile, a soli 200 metri dalla spiaggia e circondato da tutti i servizi: negozi, banche, ristoranti, trasporti pubblici, attività commerciali e tutto ciò che può servire per la vita quotidiana.

La proprietà si trova al 2° piano con ascensore e dispone di:
3 camere da letto
2 bagni
Cucina a vista
Elettrodomestici BOSCH di alta gamma
Aria condizionata intelligente con WiFi in tutte le stanze, perfetta per tornare a casa e trovare una temperatura confortevole. Infissi e porte nuovi con triplo vetro. Riscaldamento a pavimento nell'zona giorno (soggiorno-pranzo), nella cucina a vista e nella camera matrimoniale (con bagno privato), incluso il bagno.

Tapparelle elettriche, piscina condominiale.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022 ed è in condizioni impeccabili: tutto è nuovo, moderno, realizzato con materiali di alta qualità e arredato con gusto, pensato per offrire il massimo comfort.

I proprietari dispongono di un garage separato in vendita; non è incluso nel prezzo di vendita dell'appartamento, ma può essere acquistato separatamente qualora l'acquirente ne avesse bisogno.

Dimentica l'auto: in pochi minuti a piedi raggiungi sia la spiaggia sia le principali vie dello shopping di Marbella.

Hai voglia di cena fuori, tapas o un drink con amici o familiari? Basta uscire di casa e scegliere tra un'ampia varietà di locali.

Una casa ideale per famiglie, con o senza figli, oppure un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più ricercate della Costa del Sol.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Costi stimati a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'imposta di trasferimento di beni immobili (ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) ai sensi della Legge 5/2021 sui tributi ceduti, la cui aliquota ordinaria massima è del 7 per cento. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo indicato nell'atto e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del Testo Unico della Legge sull'imposta di trasferimento e sulle tasse giudiziarie). Possono applicarsi aliquote ridotte in base alla situazione personale dell'acquirente. I costi dell'atto notarile e della registrazione presso il Registro della Proprietà sono regolati dai tariffari ufficiali (Regio Decreto 1426/1989) e (Regio Decreto 1427/1989) rispettivamente. Una stima indicativa è compresa tra 500 e 2.000 € per le spese notarili e tra 250 e 1.500 € per le spese di registrazione. Agenzia amministrativa (se incaricata volontariamente, le tariffe non sono regolamentate): costo stimato tra 300 e 500 €. L'imposta comunale sull'incremento di valore dei terreni urbani (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 del TRLRHL). Costo totale stimato per l'acquirente: 621.500 €. Questa stima è indicativa e viene fornita in conformità con l'articolo 20.1.c) del TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. La commissione dell'agenzia immobiliare è a carico del venditore. TL1