Mellemetage Lejlighed til salg i Marbella – R5357131

Beliggenhed! Beliggenhed! Beliggenhed! – Fuldt møbleret, totalrenoveret lejlighed i Marbella centrum, kun 200 m fra stranden
Fantastisk lejlighed til salg i hjertet af Marbella, med en uovertruffen beliggenhed, kun 200 meter fra stranden og omgivet af alle faciliteter: butikker, banker, restauranter, offentlig transport, erhvervsliv og alt hvad du har brug for i din hverdag.
Ejendommen er beliggende på 2. sal med elevator og indeholder:
3 soveværelser
2 badeværelser
Åbent køkken
High-end BOSCH hvidevarer
Smart aircondition med WiFi i alle rum, perfekt til at komme hjem til en behagelig temperatur. Nye vinduer og døre med 3-lags glas. Gulvvarme i stue-spisestue, det åbne køkken og master bedroom (en-suite), inklusiv badeværelset.
Elektriske skodder, fælles swimmingpool.
Lejligheden blev totalrenoveret i 2022 og fremstår i upåklagelig stand: alt er helt nyt, moderne, opført i materialer af høj kvalitet og smagfuldt indrettet, designet til at give maksimal komfort.
Ejerne har en separat garage til salg; den er ikke inkluderet i lejlighedens salgspris, men kan købes separat, hvis køber har behov for det.
Glem alt om bilen: du kan gå på få minutter til både stranden og Marbellas største shoppinggader.
Har du lyst til at gå ud og spise middag, få tapas eller drinks med venner eller familie? Bare træd udenfor og vælg mellem en bred vifte af muligheder.
En ideel bolig for familier, med eller uden børn, eller en fantastisk investeringsmulighed i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol.
???? Kontakt os for mere information eller for at aftale en fremvisning.

Anslåede omkostninger, der betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesafgift (ITP) (Lov 5/2021 om tildelte skatter), hvoraf den maksimale standardsats er 7 procent. Beskatningsgrundlaget vil være det højeste af den pris, der er angivet i skødet, og den matrikulære referenceværdi (artikel 10 i den konsoliderede tekst til loven om ejendomsoverdragelsesafgift og retsgebyrer). Reducerede satser kan finde anvendelse afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne til notarialskøde og registrering i Land Registry er reguleret af de officielle gebyrplaner (kongeligt dekret 1426/1989) og (kongeligt dekret 1427/1989). Et vejledende skøn er mellem €500 og €2,000 for notaromkostninger og mellem €250 og €1,500 for registreringsgebyrer. Administrativt bureau (hvis det benyttes frivilligt, er gebyrerne uregulerede): Anslået pris mellem €300 og €500. Kommunal kapitalvindingsskat (IIVTNU) betales af sælger (artikel 104 i TRLRHL). Anslået samlet pris for køber: €621,500. Dette skøn er vejledende og er givet ‌i ‌overensstemmelse ‌med ‌artikel ‌20.1.c) i ‌TRLGDCU. ‌Det endelige ‌beløb vil afhænge af de ‌specifikke omstændigheder ‌ved ‌transaktionen ‌og køberen. Sælger er ‌ansvarlig ‌for ‌at ‌betale ‌ejendomsmæglerens ‌salær. ‌TL1