Välikerroksen huoneisto myytävänä, Marbella – R5357131

Sijainti! Sijainti! Sijainti! – Täysin kalustettu, kokonaan remontoitu huoneisto Marbella kaupungin keskustassa, vain 200 m rannalta
Upea huoneisto myytävänä Marbella sydämessä, tarjoten lyömättömän sijainnin vain 200 metrin päässä rannasta ja kaikkien palveluiden ympäröimänä: kaupat, pankit, ravintolat, julkinen liikenne, yritykset ja kaikki, mitä saatat tarvita jokapäiväiseen elämääsi.
Kiinteistö sijaitsee 2. kerroksessa, jossa on hissi, ja se sisältää:
3 makuuhuonetta
2 kylpyhuonetta
Avokeittiö
Huippuluokan BOSCH -kodinkoneet
Älykäs ilmastointi WiFi-yhteydellä kaikissa huoneissa, täydellinen saapumiseen kotiin mukavaan lämpötilaan. Uudet ikkunat ja ovet kolminkertaisilla laseilla. Lattialämmitys olohuone-ruokailutilassa, avokeittiössä ja päämakuuhuoneessa (en-suite), mukaan lukien kylpyhuone.
Sähköiset rullakaihtimet, yhteinen uima-allas.
Huoneisto on täysin remontoitu vuonna 2022 ja on moitteettomassa kunnossa: kaikki on upouutta, modernia, korkealaatuisista materiaaleista rakennettua ja tyylikkäästi sisustettua, suunniteltu tarjoamaan maksimaalista mukavuutta.
Omistajilla on myytävänä erillinen autotalli; se ei sisälly huoneiston myyntihintaan, mutta se voidaan ostaa erikseen, jos ostaja sitä tarvitsee.
Unohda auto: voit kävellä muutamassa minuutissa sekä rannalle että Marbella tärkeimmille ostoskaduille.
Haluatko lähteä illalliselle, tapaksille tai drinkeille ystävien tai perheen kanssa? Astu vain ulos ja valitse laajasta valikoimasta vaihtoehtoja.
Ihanteellinen koti perheille, lapsilla tai ilman, tai loistava sijoitusmahdollisuus yhdellä Costa del Sol suosituimmista alueista.
???? Ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja tai sopiaksesi esittelyn.

Arvioidut ostajan maksettavaksi tulevat kustannukset: Kaupasta on maksettava varainsiirtovero (ITP) (Laki 5/2021 luovutetuista veroista), jonka enimmäisstandarditaso on 7 prosenttia. Veropohja on joko kauppakirjaan merkitty hinta tai kiinteistörekisterin viitearvo (Varainsiirtoveroa ja oikeudenkäyntimaksuja koskevan lain konsolidoidun tekstin 10 artikla) sen mukaan, kumpi niistä on korkeampi. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Notaarikirjan ja kiinteistörekisteriin merkitsemisen kustannukset määräytyvät virallisten hinnastojen (Kuninkaallinen asetus 1426/1989) ja (Kuninkaallinen asetus 1427/1989) mukaisesti. Suuntaa-antava arvio on 500 € – 2,000 € notaarikuluista ja 250 € – 1,500 € rekisteröintimaksuista. Hallinnollinen toimisto (jos käytetään vapaaehtoisesti, palkkiot eivät ole säänneltyjä): Arvioitu kustannus 300 € – 500 €. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU) maksaa myyjä (TRLRHL 104 artikla). ‌Arvioitu ‌kokonaiskustannus ‌ostajalle: ‌621,500 ‌€. Tämä ‌arvio ‌on suuntaa-antava ‌ja se annetaan TRLGDCU 20.1.c) ‌artiklan mukaisesti. ‌Lopullinen ‌summa ‌riippuu liiketoimen ja ostajan ‌erityisolosuhteista. ‌Myyjä ‌vastaa ‌kiinteistönvälittäjän ‌palkkioiden ‌maksamisesta. ‌TL1