Leilighet - mellometasje til salgs i Sierra Blanca, Marbella – R5469058

En helt unik leilighet, skreddersydd og oppført med materialer av aller høyeste kvalitet. Fullt møblert, utstyrt med førsteklasses hvitevarer og spesialtilpassede møbler – klar til innflytting.

Svært lite brukt, kun noen få måneder i året, og fremstår derfor i perfekt stand.

Leiligheten er gjennomtenkt utformet for å maksimere bokomforten. Hjertet i boligen er den romslige stuen, som åpner seg direkte ut mot en stor terrasse på over 22 m² med utsikt mot havet og det tropiske hageanlegget med svømmebasseng.

Inndeling og kvaliteter:
- Stue: Romslig og lys, integrert med et moderne designkjøkken.
- 2 separate soverom: Hovedsoverommet har privat balkong; det andre har direkte tilgang til et praktisk vaskerom/bod.
- 2 fullverdige bad: Begge utstyrt med både badekar, separat dusj og gulvvarme.
- Allsidig terrasse: Inndelt i to soner med skyvedører i glass – en loungeavdeling med utemøbler og TV, samt et soldekk for soling. Monterte markiser gir fleksibel solskjerming på varme dager.
- Eksklusivt tregulv: En unik detalj som ikke finnes i andre leiligheter i sameiet, og som gir en lun og eksklusiv atmosfære.
- Klimaanlegg og sikkerhet: Sentralt klimaanlegg (varme/kjøling) samt klargjort opplegg for alarm og videoovervåking.

Inkludert i prisen:
- Ekstra stor parkeringsplass i underjordisk garasjeanlegg.
- Romslig bod (trastero) på over 15 m².

Solforhold og fellesarealer:
- Stue og terrasse vender mot sør; soverommene vender mot nord.
- Fellesarealene er sørvendte, slik at du kan nyte solen ved de 2 store svømmebassengene til langt utpå ettermiddagen.
- Lukket og bevoktet boligområde med døgnkontinuerlig vakthold, som sikrer fullt privatliv, ro og trygghet.

Eksklusiv beliggenhet – Condado de Sierra Blanca (Golden Mile):
Beliggenheten i Marbellas mest ettertraktede område sikrer solid verdiøkning og kort avstand til alle fasiliteter:

- Utdanning: Swans International School (0,6 km, gangavstand), Marbella International University Centre (1,5 km).
- Sentrum: Marbella sentrum (2,5 km / 9 min), Av. Ricardo Soriano (2,2 km), Plaza de los Naranjos og Gamlebyen (4 km / 12 min).
- Strender og luksushoteller: Strendene på Golden Mile (2,3 km / 8 min), Puente Romano Beach Resort (4 km / 10 min).
- Fritid, shopping og sport: Puerto Banús (8 km / 10 min), Kjøpesenteret La Cañada (5 km), El Corte Inglés Puerto Banús (8 km), Los Naranjos Golf Club (10 km), Real Club Pádel Marbella (9 km).
- Helse og transport: Hospital Quirónsalud Marbella (5 km), Málaga lufthavn (Costa del Sol) (54 km).
***
Oppgitt salgspris inkluderer ikke kjøpers omkostninger og skatter: dokumentavgift / eiendomsoverdragelsesskatt (ITP på 7% normalsats eller eventuelle reduserte satser), notargebyr, tinglysingsgebyr eller uavhengig juridisk bistand. Møbler er inkludert i salgsprisen. Annonsen er kun ment som orientering, er ikke ‌bindende ‌og ‌tas ‌med ‌forbehold om ‌feil ‌eller prisendringer.
***
Det ‌finnes ingen tilsvarende leilighet i ‌hele sameiet. ‌Kontakt ‌oss ‌i dag for å ‌avtale ‌privat ‌visning ‌og ‌motta ‌ytterligere ‌detaljer.