Appartamento al piano intermedio in vendita a Sierra Blanca, Marbella – R5469058

Un immobile davvero unico, progettato su misura con materiali di qualità premium in ogni ambiente. Completamente arredato e dotato di elettrodomestici di alta gamma e mobili su misura: chiavi in mano e pronto per essere abitato.

Utilizzato con cura per solo alcuni mesi l'anno, il che mantiene l'appartamento in condizioni impeccabili.

La planimetria è stata studiata con attenzione per massimizzare il comfort abitativo, con un ampio soggiorno che si apre senza soluzione di continuità su una generosa terrazza di oltre 22 m², con vista sul mare e sui rigogliosi giardini tropicali con piscine.

Planimetria e caratteristiche dell'immobile:
- Soggiorno: luminoso e spazioso, integrato con una cucina di design moderna.
- 2 camere da letto separate: camera matrimoniale con balcone privato; seconda camera con accesso diretto a un ripostiglio/locale di servizio.
- 2 bagni completi: entrambi dotati di vasca da bagno, doccia indipendente walk-in e riscaldamento a pavimento.
- Terrazza ampia e versatile: suddivisa in due zone distinte tramite porte scorrevoli in vetro, un'area salotto con arredo da esterno e TV e un solarium dedicato per prendere il sole. Dotata di tende da sole retrattili per un'ombra regolabile.
- Pavimenti in legno massello: una caratteristica esclusiva su misura, non presente in altre unità del complesso, che aggiunge calore e raffinatezza.
- Climatizzazione e sicurezza: aria condizionata centralizzata (riscaldamento/raffrescamento) e predisposizione per sistemi di allarme e videosorveglianza.

Incluso nel prezzo:
- Ampio posto auto privato nel parcheggio sotterraneo.
- Ampio ripostiglio di oltre 15 m².

Orientamento e spazi comuni:
- Soggiorno e terrazza esposti a sud; camere da letto esposte a nord.
- Spazi comuni esposti a sud, che permettono di godere del sole per tutta la giornata intorno alle 2 grandi piscine fino al tardo pomeriggio.
- Complesso residenziale chiuso con sorveglianza 24 ore su 24, per garantire massima privacy, tranquillità e comfort.

Posizione privilegiata – Condado de Sierra Blanca (Golden Mile):
Situato in uno degli enclave residenziali più prestigiosi e ricercati di Marbella, offre un forte potenziale di apprezzamento del capitale e collegamenti agevoli:

- Istruzione: Swans International School (0,6 km, raggiungibile a piedi), Marbella International University Centre (1,5 km).
- Centro città: Marbella Town (2,5 km / 9 minuti), Av. Ricardo Soriano (2,2 km), Plaza de los Naranjos e Centro storico (4 km / 12 minuti).
- Spiagge e resort di lusso: Spiagge del Golden Mile (2,3 km / 8 minuti), Puente Romano Beach Resort (4 km / 10 minuti).
- Svago, shopping e sport: Puerto Banús (8 km / 10 minuti), centro commerciale La Cañada (5 km), El Corte Inglés Puerto Banús (8 km), Los Naranjos Golf Club (10 km), Real Club Pádel Marbella (9 km).
- Sanità e trasporti: Ospedale Quirónsalud Marbella (5 km), Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (54 km).
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Il prezzo richiesto non include le spese di acquisto a carico dell'acquirente: imposta sul trasferimento di proprietà (ITP: aliquota generale del 7% o aliquote ridotte applicabili), onorari notarili, spese del Registro della Proprietà o assistenza legale indipendente. L'arredamento è incluso nel prezzo richiesto. Le informazioni sono solo indicative, non contrattuali e soggette a errori o modifiche di prezzo.
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