Kommersielle Lokaler til salgs i Calahonda, Mijas – R5221144

⚠️ VIKTIG – VENNLIGST LES HELE BESKRIVELSEN ⚠️
Denne annonsen presenterer TO ulike investeringsmuligheter som involverer totalt TRE næringseiendommer. Hovedtilbudet består av to sammenslåtte enheter som selges samlet, med mulighet for å også kjøpe en tredje tilstøtende enhet for en større investeringspakke.

Investeringsmulighet innen næringseiendom – Centro Comercial El Zoco, Calahonda

En fantastisk inntektsgenererende næringsinvestering beliggende i det veletablerte Centro Comercial El Zoco i Calahonda (Mijas Costa), et av områdets mest aktive kommersielle sentre omgitt av restauranter, kaféer, butikker og daglige tjenester.

Hovedeiendommen består av to uavhengige næringsenheter (hver med sin egen matrikkelreferanse) som har blitt fysisk slått sammen til ett romslig næringslokale, som i dag drives som en detaljhandelsbedrift.

Lokalene tilbyr omtrent 80 m² med hovedareal for næring og ble totalrenovert i 2024, noe som betyr at eiendommen er moderne, attraktiv og klar for langsiktig bruk uten ytterligere investeringer.

En av de mest verdifulle egenskapene er eksklusiv bruksrett til en felles terrasse rett foran eiendommen, noe som gir ekstra synlighet og potensielt kommersielt areal.

Lokalene drar også nytte av to uavhengige innganger, noe som muliggjør fleksibel bruk eller potensiell fremtidig oppdeling hvis ønskelig.

Eiendommen ligger i et travelt kjøpesenter med utmerket tilgjengelighet, stor gjennomstrømning av folk og rikelig med parkeringsplasser rett utenfor, noe som gjør den attraktiv for både leietakere og bedrifter.

Nåværende utleiesituasjon

Eiendommen er utleid med en 5-års leiekontrakt som genererer:

€1,250 per måned + VAT

Dette representerer en estimert brutto direkteavkastning på 7.5% basert på prisantydning.

Hovedinvestering (To enheter solgt samlet)

To næringsenheter med separate matrikkelreferanser

Fysisk slått sammen til ett stort lokale

Ca. 80 m² næringsareal

Totalrenovert i 2024

To uavhengige innganger

Eksklusiv bruksrett til felles terrasse

Leietaker på plass med 5-års kontrakt

Leieinntekt: €1,250/måned + VAT

Pris

€199,000

Ytterligere investeringsmulighet (Tredje enhet)

Det finnes også en tredje næringsenhet som ligger rett ved siden av eiendommen, og som tilhører samme eier.

Denne eiendommen er på omtrent 40 m², totalrenovert, og er for øyeblikket utleid til en skjønnhetssalong.

Leieinntekt:

€550/måned + VAT

Pris

€85,000

Komplett investeringspakke

Investorer har også muligheten til å kjøpe alle tre næringsenhetene samlet.

I stedet for den totale individuelle prisen på €284,000, tilbyr eieren en pakkepris på €250,000.

Samlet leieinntekt

€1,800/måned + VAT
€21,600/år

Estimert brutto direkteavkastning

Ca. 8.6%

✔ Veletablert kjøpesenter
✔ Stabile leietakere allerede på plass
✔ ‌Umiddelbare ‌leieinntekter
✔ ‌Renoverte ‌eiendommer
✔ ‌Utmerket parkering ‌og ‌tilgjengelighet
✔ Sterk ‌ROI for investorer

En sjelden mulighet ‌til å ‌erverve ‌flere ‌inntektsbringende næringseiendommer i en ‌av ‌Calahonda ‌sin ‌mest ‌etablerte ‌kommersielle ‌beliggenheter.