Коммерческое помещение на продажу в Calahonda, Михас – R5221144

⚠️ IMPORTANT – PLEASE READ THE FULL DESCRIPTION ⚠️
Данное предложение представляет ДВЕ различные инвестиционные возможности, включающие в общей сложности ТРИ коммерческих объекта. Основное предложение состоит из двух объединенных помещений, продаваемых вместе, с возможностью также приобрести третье прилегающее помещение для формирования более крупного инвестиционного пакета.

Commercial Investment Opportunity – Centro Comercial El Zoco, Calahonda

Фантастическая возможность для инвестиций в коммерческую недвижимость с гарантированным доходом, расположенную в престижном Centro Comercial El Zoco в Calahonda (Mijas Costa) — одном из самых активных торговых центров района, в окружении ресторанов, кафе, магазинов и объектов повседневного обслуживания.

Основной объект состоит из двух независимых коммерческих единиц (каждая со своим кадастровым номером), которые были физически объединены в одно просторное коммерческое помещение, в настоящее время используемое под розничную торговлю.

Помещение предлагает около 80 m² основной коммерческой площади и было полностью отремонтировано в 2024 году, что означает, что объект современен, привлекателен и готов к долгосрочной эксплуатации без дополнительных вложений.

Одной из наиболее ценных характеристик является эксклюзивное право пользования общей террасой непосредственно перед объектом, что обеспечивает дополнительную видимость и потенциальное коммерческое пространство.

Помещение также имеет два независимых входа, что обеспечивает гибкость в использовании или возможность разделения в будущем при желании.

Объект расположен в оживленном торговом центре с отличной транспортной доступностью, высоким пешеходным трафиком и просторной парковкой прямо у входа, что делает его привлекательным как для арендаторов, так и для бизнеса.

Current Rental Situation

Объект сдан в аренду по договору сроком на 5 лет, приносящему:

€1,250 в месяц + VAT

Это составляет приблизительную валовую доходность 7.5% исходя из запрашиваемой цены.

Main Investment Property (Two Units Sold Together)

Две коммерческие единицы с отдельными кадастровыми номерами

Физически объединены в одно большое помещение

Около 80 m² коммерческой площади

Полная реновация в 2024 году

Два независимых входа

Эксклюзивное пользование общей террасой

Действующий арендатор с контрактом на 5 лет

Арендный доход: €1,250/month + VAT

Price

€199,000

Additional Investment Opportunity (Third Unit)

Также имеется третья коммерческая единица, расположенная непосредственно рядом с объектом и принадлежащая тому же владельцу.

Площадь этого объекта составляет около 40 m², он полностью отремонтирован и в настоящее время сдан в аренду под салон красоты.

Rental income:

€550/month + VAT

Price

€85,000

Full Investment Package

Инвесторы также имеют возможность приобрести все три коммерческих объекта вместе.

Вместо общей стоимости по отдельности в размере €284,000, владелец предлагает пакетную сделку за €250,000.

Combined Rental Income

€1,800/month + VAT
€21,600/year

Estimated Gross Yield

Approx. 8.6%

✔ Устоявшийся торговый центр
✔ Стабильные арендаторы уже на месте
✔ ‌Немедленный ‌доход ‌от ‌аренды
✔ ‌Отремонтированные объекты
✔ ‌Отличная ‌парковка и ‌доступность
✔ Высокий ROI для инвесторов

Редкая ‌возможность приобрести ‌несколько ‌приносящих ‌доход коммерческих объектов в ‌одной ‌из ‌самых ‌востребованных ‌торговых ‌локаций ‌Calahonda.