Kommercielle Lokaler til salg i Calahonda, Mijas – R5221144

⚠️ VIGTIGT – LÆS VENLIGST HELE BESKRIVELSEN ⚠️
Dette opslag præsenterer TO forskellige investeringsmuligheder, der involverer i alt TRE erhvervsejendomme. Hovedtilbuddet består af to sammenlagte enheder, der sælges samlet, med mulighed for også at købe en tredje tilstødende enhed for en større investeringspakke.

Investeringsmulighed i erhvervsejendom – Centro Comercial El Zoco, Calahonda

En fantastisk indtægtsgivende erhvervsinvestering beliggende i det veletablerede Centro Comercial El Zoco i Calahonda (Mijas Costa), et af områdets mest aktive kommercielle centre omgivet af restauranter, caféer, butikker og daglige faciliteter.

Hovedejendommen består af to uafhængige erhvervsenheder (hver med sin egen matrikelreference), som er blevet fysisk sammenlagt til ét rummeligt erhvervslokale, der i øjeblikket drives som detailforretning.

Lokalerne tilbyder ca. 80 m² primært erhvervsareal og blev fuldstændig renoveret i 2024, hvilket betyder, at ejendommen er moderne, attraktiv og klar til langsigtet brug uden yderligere investeringer.

En af de mest værdifulde funktioner er den eksklusive brugsret til en fælles terrasse direkte foran ejendommen, hvilket giver ekstra synlighed og potentielt kommercielt areal.

Lokalerne nyder også godt af to uafhængige indgange, hvilket giver mulighed for fleksibel anvendelse eller potentiel fremtidig opdeling, hvis det ønskes.

Ejendommen er beliggende i et travlt kommercielt center med fremragende tilgængelighed, stor kundestrøm og rigelige parkeringsmuligheder direkte udenfor, hvilket gør den attraktiv for både lejere og virksomheder.

Nuværende udlejningssituation

Ejendommen er udlejet med en 5-årig lejekontrakt, der genererer:

€1,250 pr. måned + VAT

Dette repræsenterer et omtrentligt bruttoafkast på 7.5% baseret på udbudsprisen.

Hovedinvesteringsejendom (To enheder solgt samlet)

To erhvervsenheder med separate matrikelreferencer

Fysisk sammenlagt til ét stort lokale

Ca. 80 m² erhvervsareal

Fuldt renoveret i 2024

To uafhængige indgange

Eksklusiv brug af fælles terrasse

Lejer på plads med 5-årig kontrakt

Lejeindtægt: €1,250/måned + VAT

Pris

€199,000

Yderligere investeringsmulighed (Tredje enhed)

Der findes også en tredje erhvervsenhed beliggende direkte ved siden af ejendommen, som tilhører samme ejer.

Denne ejendom er på ca. 40 m², fuldt renoveret og i øjeblikket udlejet til en skønhedssalon.

Lejeindtægt:

€550/måned + VAT

Pris

€85,000

Samlet investeringspakke

Investorer har også mulighed for at købe alle tre erhvervsenheder samlet.

I stedet for den samlede individuelle pris på €284,000, tilbyder ejeren en pakkepris til €250,000.

Samlet lejeindtægt

€1,800/måned + VAT
€21,600/år

Estimeret bruttoafkast

Ca. 8.6%

✔ Etableret kommercielt center
✔ Stabile lejere allerede på ‌plads
✔ ‌Øjeblikkelig ‌lejeindtægt
✔ ‌Renoverede ‌ejendomme
✔ Fremragende ‌parkering ‌og tilgængelighed
✔ ‌Stærkt ROI for investorer

En sjælden ‌mulighed for ‌at ‌erhverve ‌flere indtægtsgivende erhvervsejendomme i ‌en ‌af ‌Calahonda’s ‌mest ‌etablerede ‌kommercielle ‌beliggenheder.