Liiketila myytävänä, Calahonda, Mijas – R5221144

⚠️ TÄRKEÄÄ – LUE KOKO KUVAUS ⚠️
Tämä ilmoitus esittelee KAKSI erilaista sijoitusmahdollisuutta, jotka kattavat yhteensä KOLME liiketilaa. Pääasiallinen tarjous koostuu kahdesta yhdistetystä yksiköstä, jotka myydään yhdessä. Lisäksi on mahdollista ostaa kolmas viereinen yksikkö suurempana sijoituskokonaisuutena.

Liikesijoitusmahdollisuus – Centro Comercial El Zoco, Calahonda

Upea tuloja tuottava liikesijoituskohde vakiintuneessa Centro Comercial El Zoco -kauppakeskuksessa Calahonda (Mijas Costa) -alueella. Kyseessä on yksi alueen aktiivisimmista kaupallisista keskuksista, jota ympäröivät ravintolat, kahvilat, kaupat ja päivittäispalvelut.

Pääkohde koostuu kahdesta itsenäisestä liikeyksiköstä (joilla kummallakin on oma kiinteistötunnuksensa), jotka on fyysisesti yhdistetty yhdeksi tilavaksi liiketilaksi. Tilassa toimii tällä hetkellä vähittäiskauppa.

Tiloissa on noin 80 m² varsinaista liiketilaa, ja ne on täysin remontoitu vuonna 2024. Kiinteistö on siis moderni, houkutteleva ja valmis pitkäaikaiseen käyttöön ilman lisäinvestointeja.

Yksi arvokkaimmista ominaisuuksista on suoraan kiinteistön edessä olevan yhteisen terassin yksinoikeudellinen käyttöoikeus, mikä tuo lisänäkyvyyttä ja potentiaalista kaupallista tilaa.

Tiloissa on myös kaksi erillistä sisäänkäyntiä, mikä mahdollistaa joustavan käytön tai mahdollisen tulevan jakamisen takaisin erillisiksi yksiköiksi.

Kiinteistö sijaitsee vilkkaassa kauppakeskuksessa, jossa on erinomainen saavutettavuus, vahvat asiakasvirrat ja runsaasti pysäköintitilaa suoraan edessä, mikä tekee siitä houkuttelevan sekä vuokralaisille että yrityksille.

Nykyinen vuokratilanne

Kiinteistö on vuokrattu 5-vuotisella vuokrasopimuksella, joka tuottaa:

1 250 € kuukaudessa + VAT

Tämä vastaa noin 7,5 % bruttotuottoa pyyntihintaan perustuen.

Pääasiallinen sijoituskohde (kaksi yksikköä myydään yhdessä)

Kaksi liikeyksikköä omilla kiinteistötunnuksillaan

Fyysisesti yhdistetty yhdeksi suureksi tilaksi

Noin 80 m² liiketilaa

Täysin remontoitu vuonna 2024

Kaksi erillistä sisäänkäyntiä

Yhteisen terassin yksinoikeudellinen käyttöoikeus

Vuokralainen valmiina 5 vuoden sopimuksella

Vuokratulo: 1 250 €/kk + VAT

Hinta

199 000 €

Lisäsijoitusmahdollisuus (kolmas yksikkö)

Suoraan kiinteistön vieressä sijaitsee myös kolmas liikeyksikkö, joka kuuluu samalle omistajalle.

Tämä tila on kooltaan noin 40 m², täysin remontoitu ja tällä hetkellä vuokrattu kauneushoitolalle.

Vuokratulo:

550 €/kk + VAT

Hinta

85 000 €

Koko sijoituspaketti

Sijoittajilla on myös mahdollisuus ostaa kaikki kolme liikeyksikköä yhdessä.

Yksittäisten hintojen summan 284 000 € sijaan omistaja tarjoaa pakettihintaa 250 000 €.

Yhdistetty vuokratulo

1 800 €/kk + VAT
21 600 €/vuosi

Arvioitu bruttotuotto

Noin ‌8,6 ‌%

✔ ‌Vakiintunut ‌kauppakeskus
✔ ‌Vakavaraiset vuokralaiset ‌valmiina
✔ ‌Välitön vuokratulo
✔ ‌Remontoidut tilat
✔ Erinomainen pysäköinti ja ‌saavutettavuus
✔ Vahva ‌ROI ‌sijoittajille

Harvinainen ‌tilaisuus hankkia useita tuloja ‌tuottavia ‌liiketiloja ‌yhdestä ‌Calahonda’n ‌vakiintuneimmista ‌kaupallisista ‌sijainneista.