Villa til salgs i Marbella – R5168227

Gir deg åpne utsikter over Middelhavet, en kort spasertur til sjøen og friheten til å leie ut hele eller deler av villaen, med turistlisens allerede på plass. Dette er en romslig villa i Marbella Øst som tilbyr fleksibilitet, leieinntekter og langsiktig potensial.

Hovedhuset har 4 soverom, pluss et ekstra rom med eget bad som lett kan brukes som femte soverom, kontor eller gjesterom. I underetasjen finnes 2 helt uavhengige studioleiligheter, hver med egen inngang, kjøkken og bad, perfekt for korttidsutleie eller gjester.

Eiendommen har en gyldig turistlisens, som gjør det lovlig å leie ut kortvarig eller langvarig, enten hele eller i separate enheter (med plass til opptil 14 gjester totalt). De to studioene alene genererer over €55 000 i året gjennom plattformer som Airbnb og Booking. Hele villaen kan realistisk generere et gjennomsnitt på €10 000 per måned, og opptil €120 000 brutto i året.

Innendørs er huset lyst og åpent, med peis, gulvvarme, aircondition i alle rom og 30 solcellepaneler som reduserer strømkostnadene. Utendørs finner du en frodig hage i tropisk stil, privat basseng, stor garasje (plass til flere biler) og rom for utvidelse, enten ved å bygge en ekstra etasje eller et eget enetasjes hus (underlagt godkjenning).

Beliggenheten er et ekstra pluss: 5 minutter å gå til stranden, med enkel tilgang til Marbella sentrum. Området utvikler seg raskt. Strandpromenaden er under renovering, noe som gjør opplevelsen ved stranden enda bedre, og det er nye prosjekter i nærheten som tilfører verdi til området.

Siden dette er en oppdatert eldre eiendom, er det noen viktige juridiske forhold å sette seg inn i før visning. All dokumentasjon er klar og vil bli delt på forhånd.

Hvis dette høres ut som det du leter etter, ta gjerne kontakt. Jeg gir deg all informasjon og viser deg rundt.