Omakotitalo myytävänä, Marbella – R5168227

Nauti avoimista näkymistä Välimerelle, lyhyestä kävelymatkasta merenrantaan ja vapaudesta vuokrata osa villasta tai koko kiinteistö — valmiilla matkailulisenssillä (tourist license). Tämä tilava villa Marbella East -alueella tarjoaa joustavuutta, vuokratuloja ja pitkän aikavälin potentiaalia.

Päärakennuksessa on 4 makuuhuonetta sekä ylimääräinen huone omalla kylpyhuoneella, joka soveltuu erinomaisesti 5. makuuhuoneeksi, toimistoksi tai vierastilaksi. Alakerrassa on 2 täysin itsenäistä studiota, joissa kummassakin on oma sisäänkäynti, keittiö ja kylpyhuone — täydellinen ratkaisu lyhytaikaiseen vuokraukseen tai vieraille.

Kiinteistöllä on voimassa oleva matkailulisenssi, mikä mahdollistaa laillisen lyhyt- tai pitkäaikaisen vuokrauksen joko kokonaisuutena tai erillisinä yksikköinä (majoittaen yhteensä jopa 14 vierasta). Pelkästään kaksi studiota tuottavat yli €55,000 vuodessa Airbnb:n ja Bookingin kaltaisten alustojen kautta. Koko villa voi realistisesti tuottaa keskimäärin €10,000 kuukaudessa, nousten jopa €120,000 bruttotuloihin vuodessa.

Sisätiloiltaan talo on valoisa ja avara, ja sieltä löytyy takka, lattialämmitys, ilmastointi kaikissa huoneissa sekä 30 aurinkopaneelia sähkökustannusten minimoimiseksi. Ulkona odottaa rehevä trooppistyylinen puutarha, yksityinen uima-allas, suuri autotalli (tilaa usealle autolle) sekä laajennusmahdollisuus — joko lisäämällä uusi kerros tai rakentamalla erillinen yksikerroksinen talo (edellyttää lupaa).

Sijainti on toinen suuri etu: 5 minuuttia kävellen rannalle ja helppo yhteys Marbella keskustaan. Alue kehittyy nopeasti — rantabulevardia kunnostetaan, mikä parantaa rantakokemusta entisestään, ja lähistöllä on käynnissä uusia hankkeita, jotka nostavat alueen arvoa.

Koska kyseessä on päivitetty vanhempi kiinteistö, on olemassa ‌muutamia ‌tärkeitä ‌juridisia ‌yksityiskohtia, ‌jotka on ‌hyvä ‌ymmärtää ennen ‌esittelyä. Kaikki dokumentaatio on valmiina ‌ja jaetaan ‌etukäteen.

Jos ‌tämä ‌kuulostaa etsimältäsi — ota ‌yhteyttä. ‌Annan ‌mielelläni ‌lisätietoja ‌ja ‌esittelen ‌kohdetta.