Villa indipendente in vendita a Marbella – R5168227

Godetevi viste aperte sul Mediterraneo, una breve passeggiata dal mare e la libertà di affittare una parte o l'intera villa, con licenza turistica già attiva. Si tratta di una villa spaziosa a Marbella Est, che offre flessibilità, reddito da locazione e potenziale nel lungo periodo.

La casa principale dispone di 4 camere da letto, oltre a una stanza extra con bagno privato, che potrebbe essere facilmente utilizzata come quinta camera da letto, studio o spazio per gli ospiti. Al piano inferiore si trovano 2 monolocali completamente indipendenti, ciascuno con ingresso, cucina e bagno propri, ideali per affitti a breve termine o per gli ospiti.

La proprietà è dotata di una valida licenza turistica, che consente di affittarla legalmente a breve o a lungo termine, sia nella sua interezza sia in unità separate (con capacità fino a 14 ospiti in totale). I due monolocali da soli generano oltre 55.000 € all'anno tramite piattaforme come Airbnb e Booking. L'intera villa può realisticamente generare una media di 10.000 € al mese, fino a 120.000 € lordi all'anno.

All'interno, la casa è luminosa e aperta, con camino, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le camere e 30 pannelli solari per ridurre i costi dell'elettricità. All'esterno troverete un giardino lussureggiante in stile tropicale, piscina privata, ampio garage (con spazio per diverse auto) e possibilità di ampliamento, sia aggiungendo un ulteriore piano sia costruendo una casa separata su un unico piano (soggetta ad approvazione).

La posizione è un ulteriore punto di forza: 5 minuti a piedi dalla spiaggia, con facile accesso al centro di Marbella. La zona si sta sviluppando rapidamente: il lungomare pedonale è in fase di ristrutturazione, rendendo l'esperienza vicino alla spiaggia ancora più piacevole, e nelle vicinanze sono in corso nuovi progetti che aggiungono valore all'area.

Trattandosi di un immobile più datato sottoposto a ristrutturazione, ci sono alcuni importanti aspetti legali da conoscere prima della visita. Tutta la documentazione è pronta e sarà condivisa in anticipo.

Se vi sembra quello che cercate, contattatemi: vi fornirò tutte le informazioni e vi accompagnerò a visitare la proprietà.