Fritliggende Villa til salg i Marbella – R5168227

Nyd den åbne udsigt til Mediterranean, en kort gåtur til havet og friheden til at udleje hele eller dele af villaen — med turistlicensen allerede på plads. Dette er en rummelig villa i Marbella East, der tilbyder fleksibilitet, lejeindtægter og et stærkt langsigtet potentiale.

Hovedhuset har 4 soveværelser plus et ekstra værelse med eget badeværelse, som nemt kan anvendes som et 5. soveværelse, kontor eller gæsteværelse. På den nederste etage findes 2 fuldt uafhængige studios, hver med egen indgang, køkken og badeværelse — perfekt til korttidsudlejning eller gæster.

Ejendommen har en gyldig turistlicens, hvilket gør det muligt lovligt at udleje på kort eller lang sigt, enten som en helhed eller som separate enheder (med plads til op mod 14 gæster i alt). De to studios alene genererer over €55,000 om året via platforme som Airbnb og Booking. Hele villaen kan realistisk set generere et gennemsnit på €10,000 om måneden, hvilket svarer til op mod €120,000 brutto om året.

Indvendigt er huset lyst og åbent med pejs, gulvvarme, A/C i alle rum og 30 solpaneler for at reducere elomkostningerne. Udenfor finder du en frodig have i tropisk stil, privat pool, stor garage (med plads til flere biler) og mulighed for udvidelse — enten ved at tilføje en ekstra etage eller opføre et separat etplanshus (forudsætter godkendelse).

Beliggenheden er endnu et plus: 5 minutters gang til stranden og med nem adgang til Marbella centrum. Området udvikler sig hurtigt — kyststien bliver renoveret, hvilket gør strandoplevelsen endnu bedre, og der er nye projekter undervejs i nærheden, som tilfører værdi til området.

Da dette er en opdateret ældre ejendom, er der nogle vigtige juridiske detaljer, man bør forstå inden en fremvisning. Al ‌dokumentation ‌er ‌klar ‌og ‌vil blive ‌delt ‌på forhånd.

Hvis ‌det lyder som det, du ‌leder efter ‌— ‌så ‌ræk ud. Jeg giver ‌dig ‌al ‌information ‌og ‌viser ‌dig ‌rundt.