Vrijstaande Villa te koop in Marbella – R5168227

Geniet van vrij uitzicht op de Middellandse Zee, een korte wandeling naar de zee en de vrijheid om een deel of de hele villa te verhuren, met de toeristische vergunning al op orde. Dit is een ruime villa in Marbella Oost die flexibiliteit, huurinkomsten en potentieel op lange termijn biedt.

Het hoofdgebouw heeft 4 slaapkamers, plus een extra kamer met een eigen badkamer die gemakkelijk als vijfde slaapkamer, kantoor of logeerkamer kan dienen. Op de benedenverdieping zijn er 2 volledig onafhankelijke studio's, elk met een eigen ingang, keuken en badkamer, perfect voor verhuur op korte termijn of voor gasten.

De woning beschikt over een geldige toeristische vergunning, waardoor de villa wettelijk op korte of lange termijn verhuurd kan worden, als geheel of in afzonderlijke units (plaats voor maximaal 14 gasten in totaal). De twee studio's alleen brengen al meer dan €55.000 per jaar op via platforms als Airbnb en Booking. De volledige villa kan realistisch gezien gemiddeld €10.000 per maand opbrengen, met een bruto opbrengst van maximaal €120.000 per jaar.

Binnen is het huis licht en open, met een open haard, vloerverwarming, airconditioning in alle kamers en 30 zonnepanelen om de elektriciteitskosten te verlagen. Buiten vindt u een weelderige tuin in tropische stijl, een privézwembad, een grote garage (geschikt voor meerdere auto's) en ruimte om uit te breiden, hetzij door een extra verdieping toe te voegen, hetzij door een apart eengezinshuis met één verdieping te bouwen (onder voorbehoud van goedkeuring).

De locatie is een extra pluspunt: 5 minuten lopen naar het strand, met gemakkelijke toegang tot het centrum van Marbella. De omgeving ontwikkelt zich snel: de kustwandelweg wordt gerenoveerd, waardoor de ervaring aan het strand nog beter wordt, en er vinden in de buurt nieuwe projecten plaats die de waarde van het gebied verhogen.

Aangezien het gaat om een bijgewerkt, ouder pand, zijn er enkele belangrijke juridische aspecten om vóór een bezoek te begrijpen. Alle documentatie is gereed en wordt vooraf gedeeld.

Als dit aansluit bij wat u zoekt, neem dan contact op. Ik geef u alle informatie en laat u de woning graag zien.