Villa til salgs i Nueva Andalucía, Marbella – R5496187

Oppdag denne eksepsjonelle, vakkert renoverte luksusvillaen i Parcelas del Golf, et av Nueva Andalucía’s mest ettertraktede inngjerdede boligområder, ideelt plassert i hjertet av Marbella’s prestisjetunge Golf Valley.

Med bemannet vakthus og 24-timers vakthold tilbyr denne eksklusive enklaven privatliv, trygghet og en privilegert livsstil kun fem minutter fra Puerto Banús og et øyeblikk unna de anerkjente golfbanene Las Brisas, Aloha og Los Naranjos.

Villaen ligger på en høytliggende tomt og nyter godt av en fantastisk følelse av boltreplass, privatliv og skjerming. Den tilbyr totalt syv romslige soverom: fem i hovedhuset og to i et separat gjestehus. Sammen med sjenerøse oppholdsrom er denne fleksible planløsningen perfekt egnet for familieliv, gjestfrihet og sosiale sammenkomster i stor skala.

Moderne luksus møter middelhavsliv

Med utgangspunkt i sitt andalusiske opphav, feirer villaens transformasjon glamouren og den sosiale ånden fra Marbella’s gylne år. Hint av 1960- og 70-tallets resort-stil gir interiøret en særegen personlighet, mens gjennomtenkte romløsninger gir hjemmet den innbydende følelsen av et privat middelhavssted.

Eiendommen er renovert til en høy standard og kombinerer denne individuelle karakteren med kvalitetsfinish og moderne tekniske funksjoner. Det stilfulle interiøret med åpen planløsning inkluderer et fullt utstyrt kjøkken med førsteklasses Miele-hvitevarer, designerbad med Duravit-innredning og gulvvarme for komfort året rundt.

Villaen kommer virkelig til sin rett utendørs, med omfattende terrasser og vakkert anlagte sosiale soner designet for middelhavsliv. Nyt utendørs middager, lange sommerkvelder rundt bassenget, drinker i utebaren eller nystekt pizza fra pizzaovnen.

Siden villaen ligger på en av de høyeste tomtene i området, har den en spektakulær 360-graders utsikt fra takterrassen, med utsikt over det ikoniske fjellet La Concha og den omkringliggende Golf Valley. Når solen går ned over dalen, blir dette en magisk ramme for en kveldsdrink eller middag med venner.

Underetasjen tilbyr en mer rustikk og intim atmosfære, med en privat bar og vinkjeller som tilfører varme og karakter til kvelder med familie og venner. Dette innbydende sosiale rommet er komfortabelt som det er, men kan også tilpasses den nye eierens personlige stil. Et separat uinnredet rom gir muligheter for en fremtidig kino eller spa.

Et innbydende nabolag, nær det beste av Marbella

Innenfor portene tilbyr Parcelas del Golf et fredelig, etablert nabolag der privatliv og sikkerhet går hånd i hånd med en god fellesskapsfølelse. Den nylig åpnede Aloha Social Club fungerer som et naturlig møtepunkt for naboer og venner: et sted for å invitere venner til en kamp tennis eller padel, delta på en yoga- eller pilatestime, eller bare slå seg ned for en rolig kaffe eller lunsj. Den avslappede klubbatmosfæren bringer folk sammen og gjør det enkelt å føle seg som en del av nabolaget.

Utenfor portene ligger Aloha’s livlige restaurantgate en kort spasertur unna, med favoritter som Astoria, Nomad og Mosh, i tillegg til kafeer og supermarkeder. Nærliggende Centro Plaza tilbyr flere restauranter og butikker, sammen med det populære lørdagsmarkedet, mens internasjonale skoler og flere av kystens fineste golfbaner er like i nærheten.

Den splitter nye gangveien fører ned til Puerto Banús på omtrent 15 minutter, noe som gjør marinaen, strendene, butikkene og restaurantene lett tilgjengelige til fots fra hjemmet.

Villaen har også en gyldig lisens for turistutleie og en etablert historikk for ferieutleie, noe som gir ekstra fleksibilitet for eiere som ønsker å leie ut eiendommen når de ikke selv er til stede.

Et særegent middelhavshjem der karakter, privatliv og sosialt liv forenes, med spektakulær utsikt og det beste av Marbella rett utenfor døren.

Viktig informasjon om eiendommen

Dagens bebygde areal overstiger tillatt grense. Salgsopplysningene beskriver et godkjent prosjekt for å ‌fjerne ‌omtrent ‌70 ‌m², ‌til en ‌estimert ‌kostnad på ‌€150,000. Forventet gjenværende bebygd areal ‌er omtrent ‌738 ‌m², ‌med forbehold om endelig ‌teknisk ‌verifisering. ‌Prisantydningen ‌reflekterer ‌disse ‌nødvendige ‌arbeidene.