Villa indipendente in vendita a Nueva Andalucía, Marbella – R5496187

Scoprite questa eccezionale villa di lusso, splendidamente ristrutturata, a Parcelas del Golf, una delle comunità private più ambite di Nueva Andalucía, in una posizione ideale nel cuore della prestigiosa Golf Valley di Marbella.

Con portineria presidiata e sicurezza 24 ore su 24, questa esclusiva enclave offre privacy, tranquillità e uno stile di vita privilegiato, a soli cinque minuti da Puerto Banús e a poca distanza dai celebri campi da golf Las Brisas, Aloha e Los Naranjos.

Situata su un terreno rialzato, la villa offre un'ampia sensazione di spazio, privacy e isolamento. Dispone di sette camere da letto spaziose in totale: cinque nella residenza principale e due in una casa per gli ospiti separata. Insieme a zone living generose, questa disposizione flessibile è perfettamente adatta alla vita in famiglia, all'accoglienza degli ospiti e a ricevimenti su larga scala.

Lusso contemporaneo e stile di vita mediterraneo

Ispirata alle sue origini andaluse, la trasformazione della villa celebra il fascino e lo spirito socievole della Marbella degli anni d'oro. Richiami allo stile dei resort degli anni '60 e '70 conferiscono agli interni una personalità distintiva, mentre spazi organizzati con cura rendono la casa accogliente, come un rifugio mediterraneo privato.

Ristrutturata secondo standard elevati, la proprietà unisce questo carattere unico a finiture di qualità e dotazioni tecniche moderne. Gli interni dal design elegante, con planimetria aperta, comprendono una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Miele di alta gamma, bagni di design con rubinetteria Duravit e riscaldamento a pavimento per un comfort tutto l'anno.

La villa dà il meglio di sé all'aperto, con ampie terrazze e spazi di socializzazione splendidamente allestiti, pensati per lo stile di vita mediterraneo. Potrete godere di pranzi e cene all'aperto, lunghe serate estive intorno alla piscina, aperitivi al bar esterno o pizze appena sfornate dal forno a legna.

Trovandosi su uno dei terreni più alti della comunità, la villa gode di spettacolari viste a 360 gradi dal solarium sul tetto, che abbracciano la celebre montagna La Concha e la Golf Valley circostante. Quando il sole tramonta sulla valle, il solarium diventa uno scenario magico per un drink serale o una cena con gli amici.

Il seminterrato offre un ambiente più rustico e intimo, con un bar privato e una cantina per il vino che portano calore e carattere alle serate con famiglia e amici. Per quanto accogliente, questo spazio conviviale può anche essere adattato allo stile personale del nuovo proprietario. Una stanza separata non ultimata offre la possibilità di realizzare in futuro un cinema o una spa.

Una comunità accogliente, collegata al meglio di Marbella

All'interno del cancello, Parcelas del Golf offre un quartiere tranquillo e consolidato, dove privacy e sicurezza si accompagnano a un caloroso senso di comunità. Il nuovo Aloha Social Club è un naturale punto d'incontro per vicini e amici: un luogo dove invitare gli amici per una partita di tennis o padel, partecipare a una lezione di yoga o Pilates, oppure semplicemente fermarsi per un caffè o un pranzo con calma. La sua atmosfera informale da club riunisce le persone e rende facile sentirsi parte del quartiere.

Al di fuori del cancello, la vivace zona dei ristoranti di Aloha si trova a pochi minuti a piedi, con locali come Astoria, Nomad e Mosh, oltre a caffè e supermercati. Nelle vicinanze, Centro Plaza offre altri ristoranti e negozi, insieme al popolare mercato del sabato, mentre scuole internazionali e alcuni dei migliori campi da golf della costa si trovano a breve distanza.

Il nuovo percorso pedonale conduce a Puerto Banús in circa 15 minuti, portando il suo porto turistico, le spiagge, le boutique e i ristoranti a una comoda distanza a piedi da casa.

La villa dispone inoltre di una valida licenza di affitto turistico e di uno storico consolidato di affitti per vacanze, offrendo ulteriore flessibilità ai proprietari che desiderano affittare l'immobile quando non lo occupano.

Una casa mediterranea di carattere, dove personalità, privacy e vita socievole si incontrano, con viste spettacolari e il meglio di Marbella a due passi da casa.

Informazioni importanti sull'immobile

La superficie costruita esistente supera quella consentita. La scheda di vendita descrive un progetto approvato per rimuovere circa 70 m², con un costo stimato di €150.000. La superficie costruita residua prevista è di circa 738 m², soggetta a verifica tecnica finale. Il prezzo richiesto tiene conto di questi lavori necessari.