Dupleksu na sprzedaż w Málaga – R5516542

Dupleks z niezależnym apartamentem i prywatnym patio w Málaga
Jedna nieruchomość, wiele możliwości!
Zlokalizowana w dzielnicy Olletas, Sierra Blanquilla, nieruchomość o łącznej powierzchni zabudowy 122 m2 oferuje niezwykłe połączenie: dupleks oraz niezależny apartament z prywatnym patio, z możliwością połączenia obu przestrzeni w celu stworzenia przestronnego tripleksu.
Dupleks, położony na trzecim i czwartym piętrze budynku z windą i zorientowany na południowy zachód, składa się z jasnego salonu z jadalnią i tarasem, wyposażonej kuchni, trzech sypialni, pełnej łazienki, toalety dla gości oraz schowka. Na szczególną uwagę zasługuje przestronna główna sypialnia z szafami wykonanymi na wymiar.
Bezpośrednio pod dupleksem znajduje się w pełni niezależny apartament z własnym wejściem przez przyjemny prywatny taras-patio. Składa się on z salonu z jadalnią, kuchni, przestronnej sypialni z garderobą oraz pełnej łazienki.
Oba lokale zostały w pełni odnowione w 2020 roku. Kompleks mieszkalny oferuje również duży ogólnodostępny parking na terenie zamkniętym.
Idealna okazja dla rodzin, osób poszukujących oddzielnych przestrzeni mieszkalnych lub chcących połączyć główne miejsce zamieszkania z inwestycją, zaledwie kilka minut od centrum Málaga.

Szacowane koszty płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przekazanych, z maksymalną stawką ogólną 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: cena podana w akcie notarialnym lub katastralna wartość referencyjna (art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Opłaty notarialne za sporządzenie aktu publicznego oraz opłaty w rejestrze gruntów (Land Registry) są regulowane przez oficjalne taryfy odpowiednio na mocy dekretu królewskiego 1426/1989 i dekretu królewskiego 1427/1989. Orientacyjne szacunki wynoszą od €500 do €2,000 za opłaty notarialne oraz od €250 do €1,500 za opłaty w rejestrze gruntów. Usługi agencji administracyjnej (w przypadku dobrowolnego skorzystania, z dowolnie ustalonymi opłatami): szacowane na kwotę od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płatny jest przez sprzedającego (art. 104 TRLRHL). Szacowany ‌całkowity ‌koszt ‌dla ‌kupującego: ‌€543,400. Niniejszy ‌szacunek ‌ma charakter ‌orientacyjny i jest podawany zgodnie ‌z art. ‌20.1(c) ‌TRLGDCU. ‌Ostateczna kwota będzie zależeć ‌od ‌konkretnych ‌okoliczności ‌transakcji ‌i ‌kupującego. ‌
NGS