Дуплекс на продажу в Малаге – R5516542

Дуплекс с отдельными апартаментами и частным патио в Málaga
Один объект — множество возможностей!
Расположенная в районе Olletas, Sierra Blanquilla, эта недвижимость общей площадью 122 m2 предлагает редкое сочетание: дуплекс и независимые апартаменты с собственным патио, с возможностью объединения обоих пространств в один просторный триплекс.
Дуплекс, расположенный на третьем и четвертом этажах здания с лифтом и ориентированный на юго-запад, включает светлую гостиную-столовую с террасой, оборудованную кухню, три спальни, одну ванную комнату, гостевой туалет и кладовую. Особого внимания заслуживает просторная главная спальня со встроенными шкафами, изготовленными на заказ.
Непосредственно под дуплексом находятся полностью независимые апартаменты с отдельным входом через уютную частную террасу-патио. Они состоят из гостиной-столовой, кухни, просторной спальни с гардеробной и ванной комнаты.
Оба жилых объекта были полностью отремонтированы в 2020 году. Жилой комплекс также располагает большой общей парковкой на закрытой территории.
Идеальный вариант для семей, для тех, кто ищет раздельные жилые зоны, или для совмещения основного места жительства с инвестиционным проектом всего в нескольких минутах от центра Málaga.

Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP) under Law 5/2021 on Devolved Taxes, with a maximum general rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the deed and the cadastral reference value (Article 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. Notarial fees for the public deed and Land Registry fees are regulated by official fee schedules under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. Indicative estimates range from €500 to €2,000 for notarial fees and from €250 to €1,500 for Land Registry fees. Administrative agency services (if voluntarily engaged, with freely agreed fees): estimated between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 TRLRHL). Estimated total cost for the buyer: €543,400. ‌This ‌estimate ‌is ‌indicative ‌and is ‌provided ‌in accordance ‌with Article 20.1(c) TRLGDCU. The ‌final amount ‌will ‌depend ‌on the specific circumstances ‌of ‌the ‌transaction ‌and ‌the ‌buyer. ‌
NGS