Duplex til salg i Málaga – R5516542

Duplex med selvstændig lejlighed og privat gårdhave i Málaga
Én ejendom, flere muligheder!
Beliggende i Olletas, Sierra Blanquilla-området, har denne ejendom et samlet bebygget areal på 122 m2 og tilbyder en usædvanlig kombination: en duplex og en selvstændig lejlighed med privat gårdhave, med mulighed for at forbinde begge rum for at skabe en rummelig triplex.
Duplex-lejligheden, der er beliggende på tredje og fjerde sal i en bygning med elevator og vender mod sydvest, har en lys opholds- og spisestue med terrasse, et udstyret køkken, tre soveværelser, et komplet badeværelse, et gæstetoilet og opbevaringsplads. Det rummelige hovedsoveværelse med specialbyggede garderobeskabe er et særligt højdepunkt.
Direkte under duplex-lejligheden ligger en fuldt selvstændig lejlighed med egen indgang gennem en hyggelig privat terrasse-gårdhave. Den indeholder en opholds- og spisestue, et køkken, et rummeligt soveværelse med walk-in-garderobe og et komplet badeværelse.
Begge boliger blev fuldstændig renoveret i 2020. Boligkomplekset tilbyder desuden et stort fælles parkeringsområde på et lukket område.
En ideel mulighed for familier, for dem der søger separate boligenheder, eller for at kombinere en hovedbolig med en investering, kun få minutter fra Málaga centrum.

Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP) under Law 5/2021 on Devolved Taxes, with a maximum general rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the deed and the cadastral reference value (Article 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. Notarial fees for the public deed and Land Registry fees are regulated by official fee schedules under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. Indicative estimates range from €500 to €2,000 for notarial fees and from €250 to €1,500 for Land Registry fees. Administrative agency services (if voluntarily engaged, with freely agreed fees): estimated between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 TRLRHL). Estimated total cost for the buyer: €543,400. ‌This ‌estimate ‌is ‌indicative ‌and is ‌provided ‌in accordance ‌with Article 20.1(c) TRLGDCU. The ‌final amount ‌will ‌depend ‌on the specific circumstances ‌of ‌the ‌transaction ‌and ‌the ‌buyer. ‌
NGS