Studio na parterze na sprzedaż w Marbella – R5434564

Pięknie odnowiony apartament z panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne w Marbesa

Położony w niezwykle pożądanej dzielnicy mieszkaniowej Marbesa, ten pięknie odnowiony apartament zachwyca urzekającymi widokami na Morze Śródziemne, oferując wyjątkowe połączenie stylu, komfortu i nadmorskiego stylu życia.

Wykończona w nienagannym standardzie nieruchomość została starannie przeprojektowana w wyrafinowanym układzie open-plan, tworząc jasne, eleganckie wnętrza, które płynnie przechodzą jedno w drugie. Salon, jadalnia oraz nowoczesna kuchnia są ze sobą harmonijnie połączone, co pozwala w pełni wykorzystać naturalne światło i niezakłócony widok na morze.

Prywatny taras stanowi idealne miejsce do cieszenia się spokojną okolicą, niezależnie od tego, czy jest to niespieszne śniadanie, wieczorny drink, czy po prostu podziwianie wiecznie zmieniających się barw Morza Śródziemnego.

Apartament oferuje przestronną sypialnię, pięknie wykończoną łazienkę oraz starannie przemyślany układ, który łączy praktyczność z wyrafinowanym designem. Po całkowitym remoncie nieruchomość prezentuje się w idealnym stanie i jest gotowa do zamieszkania od pierwszego dnia. Co więcej, nieruchomość posiada licencję turystyczną, co stanowi doskonałą okazję zarówno do użytku prywatnego, jak i w celach inwestycyjnych, z wysokim potencjałem wynajmu.

Mieszkańcy mogą korzystać z pięknie utrzymanych wspólnych ogrodów oraz basenu, a wszystko to w spokojnej okolicy, zaledwie kilka chwil od jednych z najlepszych plaż w Marbella oraz w bliskiej odległości od doskonałego wyboru restauracji, pól golfowych i codziennych udogodnień.

Niezależnie od tego, czy ma to być stała rezydencja, elegancka wakacyjna oaza, czy solidna inwestycja, ten wyjątkowy dom stanowi rzadką okazję do cieszenia się prawdziwie bezproblemowym stylem życia w jednej z najbardziej pożądanych nadmorskich lokalizacji w Marbella.

Szacowane koszty płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przekazanych), z ogólną stawką maksymalną 7%. Podstawą opodatkowania jest wyższa z kwot: zadeklarowana cena zakupu lub katastralna wartość referencyjna (art. 10 tekstu jednolitego ustawy o ITP i AJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego i wpisu do Land Registry są regulowane przez oficjalną taryfę (odpowiednio Dekret Królewski 1426/1989 i Dekret Królewski 1427/1989). Szacowany zakres wynosi od €500 do €2,000 za opłaty notarialne oraz od €250 do €1,500 za opłaty w Land Registry. Usługi administracyjne (gestoría), w przypadku dobrowolnego zlecenia (opłaty nie są regulowane): szacunkowo od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płatny jest przez sprzedającego (art. 104 tekstu jednolitego ustawy o finansach lokalnych). Całkowity szacowany koszt zakupu: €383,900. Niniejszy szacunek ma charakter orientacyjny i jest podawany zgodnie ‌z ‌art. ‌20.1.c) ‌tekstu ‌jednolitego ogólnej ‌ustawy ‌o ochronie ‌konsumentów i użytkowników. Ostateczna kwota ‌będzie zależeć ‌od ‌konkretnych ‌okoliczności transakcji i kupującego. ‌Prowizja ‌agencji ‌nieruchomości ‌płatna ‌jest ‌przez ‌sprzedającego.

ERE