Marklägenhet, studio till salu i Marbella – R5434564

Vackert renoverad lägenhet med panoramautsikt över Medelhavet i Marbesa

Belägen i det mycket eftertraktade bostadsområdet Marbesa, erbjuder denna vackert renoverade lägenhet en fängslande utsikt över Medelhavet och en exceptionell kombination av stil, komfort och kustnära livsstil.

Fastigheten håller en oklanderlig standard rakt igenom och har omsorgsfullt designats om med en sofistikerad öppen planlösning, vilket skapar ljusa, eleganta interiörer som flödar obehindrat från ett rum till nästa. Vardagsrummet, matplatsen och det moderna köket är sömlöst sammanlänkade för att maximera det naturliga ljuset och den oavbrutna havsutsikten.

Den privata terrassen utgör den perfekta platsen för att njuta av de fridfulla omgivningarna, oavsett om det är för en avkopplande frukost, en drink på kvällen eller för att bara betrakta Medelhavets ständigt skiftande färger.

Lägenheten erbjuder ett rymligt sovrum, ett vackert färdigställt badrum och en väl genomtänkt layout som kombinerar funktionalitet med sofistikerad design. Efter att ha genomgått en totalrenovering presenteras bostaden i felfritt skick och är redo att tas i bruk från dag ett. Dessutom innehar fastigheten en turistlicens, vilket ger en utmärkt möjlighet för både privat bruk och investeringsändamål med hög uthyrningspotential.

Boende har tillgång till vackert välskötta gemensamma trädgårdar och en pool, allt i en lugn miljö bara ett stenkast från några av Marbella's finaste stränder och med bekvämt räckhåll till ett utmärkt urval av restauranger, golfbanor och vardaglig service.

Oavsett om det är som permanentbostad, en elegant semesterbostad eller en trygg investering, utgör detta exceptionella hem en sällsynt möjlighet att njuta av en verkligt bekymmersfri livsstil i ett av Marbella's mest eftertraktade kustnära lägen.

Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser’s personal circumstances.The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees.Administrative services (gestoría), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 and €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law).Total estimated cost for the purchase: €383,900. This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law ‌for ‌the ‌Protection ‌of ‌Consumers and ‌Users. ‌The final ‌amount will depend on the ‌specific circumstances ‌of ‌the ‌transaction and the purchaser.Estate ‌agency ‌fees ‌are ‌payable ‌by ‌the ‌seller.

ERE