Stueetage 1-værelses lejlighed til salg i Marbella – R5434564

Smukt renoveret lejlighed med panoramisk udsigt over Middelhavet i Marbesa

Beliggende i det yderst eftertragtede boligområde Marbesa, byder denne smukt renoverede lejlighed på en betagende udsigt over Middelhavet og tilbyder en enestående kombination af stil, komfort og kystlivsstil.

Ejendommen er gennemført til en upåklagelig standard og er blevet gennemtænkt redesignet med en raffineret åben planløsning, der skaber lyse, elegante interiører, som flyder ubesværet fra det ene rum til det næste. Stuen, spiseområdet og det moderne køkken er sømløst forbundet, hvilket får det maksimale ud af det naturlige lys og den uforstyrrede havudsigt.

Den private terrasse udgør de perfekte rammer for at nyde de fredelige omgivelser, uanset om det er til en afslappet morgenmad, en drink om aftenen eller blot for at betragte Middelhavets evigt skiftende farver.

Lejligheden byder på et rummeligt soveværelse, et smukt udført badeværelse og en omhyggeligt gennemtænkt indretning, der kombinerer funktionalitet med sofistikeret design. Da ejendommen er blevet fuldstændig istandsat overalt, fremstår den i fejlfri stand og er klar til at blive taget i brug fra dag ét. Desuden har ejendommen turistlicens, hvilket giver en fremragende mulighed for både privat nydelse og investeringsformål med et stærkt udlejningspotentiale.

Beboerne nyder godt af smukt vedligeholdte fælleshaver og en swimmingpool, alt sammen i fredelige omgivelser blot få øjeblikke fra nogle af Marbella's fineste strande og inden for rækkevidde af et fremragende udvalg af restauranter, golfbaner og dagligdags faciliteter.

Uanset om det er som permanent bolig, et elegant feriehus eller en solid investering, repræsenterer dette enestående hjem en sjælden mulighed for at nyde en sand ubesværet livsstil i en af Marbella's mest eftertragtede kystnære beliggenheder.

Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser’s personal circumstances.The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees.Administrative services (gestoría), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 and €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law).Total estimated cost for the purchase: €383,900. This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law ‌for ‌the ‌Protection ‌of ‌Consumers and ‌Users. ‌The final ‌amount will depend on the ‌specific circumstances ‌of ‌the ‌transaction and the purchaser.Estate ‌agency ‌fees ‌are ‌payable ‌by ‌the ‌seller.

ERE