Alakerran yksiö myytävänä, Marbella – R5434564

Kauniisti kunnostettu huoneisto panoraamanäkymin Välimerelle Marbesassa

Erittäin haluttu asuinalue Marbesassa on tämän kauniisti kunnostetun huoneiston ympäristö. Huoneistosta avautuu hengästyttävä näkymä Välimerelle, ja se yhdistää tyylikkäästi ylellisyyden, mukavuuden ja rannikkoelämän.

Kohde on viimeistelty moitteettomasti kaikilta osin. Se on suunniteltu uudelleen harkitulla, avoimella pohjaratkaisulla, joka luo kirkkaat ja tyylikkäät sisätilat, joissa tilasta toiseen siirtyminen tuntuu vaivattomalta. Olohuone, ruokailutila ja moderni keittiö on yhdistetty saumattomasti, jolloin luonnonvalo ja esteetön merinäkymä tulevat täysin hyödynnettyä.

Yksityinen terassi on täydellinen paikka nauttia rauhallisesta ympäristöstä, olipa kyseessä rauhallinen aamiainen, iltajuoma tai yksinkertaisesti Välimeren jatkuvasti vaihtuvien värien ihailu.

Huoneistossa on tilava makuuhuone, kauniisti viimeistelty kylpyhuone sekä huolellisesti suunniteltu pohjaratkaisu, joka yhdistää käytännöllisyyden hienostuneeseen muotoiluun. Kohde on kunnostettu kokonaan, ja se on moitteettomassa kunnossa, valmis käytettäväksi heti ensimmäisestä päivästä. Lisäksi kohteella on turistilupa, mikä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sekä yksityiseen käyttöön että sijoittamiseen, ja vuokrauspotentiaali on vahva.

Asukkaat hyötyvät kauniisti hoidetuista yhteisistä puutarhoista ja uima-altaasta. Kaikki tämä on rauhallisessa ympäristössä, aivan Marbellan parhaiden rantojen läheisyydessä ja helposti saavutettavissa olevien erinomaisten ravintoloiden, golfkenttien ja arjen palvelujen ääressä.

Olipa kyseessä vakituinen koti, tyylikäs lomapaikka tai varma sijoitus, tämä poikkeuksellinen koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden vaivattomaan elämään yhdellä Marbellan halutuimmista rannikkoalueista.

Ostajan maksettavaksi arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP, varainsiirtovero; laki 5/2021 siirrettävistä veroista), jonka yleinen enimmäisveroaste on 7 %. Verotettava perusta on ilmoitettu kauppahinta tai katastriarvo sen mukaan, kumpi on korkeampi (ITP- ja AJD-lain yhdistetyn tekstin 10 artikla). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen voidaan soveltaa alennettuja veroasteita. Julkisen kauppakirjan (escritura, julkinen asiakirja, joka vahvistaa kiinteistön kaupan notaarin edessä) ja kiinteistörekisteriin merkitsemisen kustannukset määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Arvioitu hinta notaarimaksuille on €500–€2,000 ja kiinteistörekisterin maksuille €250–€1,500.

Hallinnollisten palvelujen (gestoría), jos ostaja valitsee ne vapaaehtoisesti (palkkiot eivät ole säänneltyjä), arvioitu hinta on €300–€500.

Kunnallinen pääomavoittovero (IIVTNU) on myyjän maksettava (kuntarahoituslain yhdistetyn tekstin 104 artikla).

Oston arvioitu kokonaiskustannus: €383,900. Tämä arvio on suuntaa-antava, ja se annetaan kuluttajien ja käyttäjien suojelua koskevan yleislain yhdistetyn tekstin 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan yksittäisistä olosuhteista ja ostajasta.

Kiinteistönvälityspalkkio on myyjän maksettava.

ERE