Finca - Cortijo na sprzedaż w Cártama – R5424391

Ta oszałamiająca, nowoczesna finca z zapierającymi dech w piersiach panoramicznymi widokami na góry znajduje się w spokojnej okolicy Gibralgalia, zaledwie 15/18 minut jazdy na zachód od Cártama. Nieruchomość posiada doskonały dojazd drogą asfaltową, a jedynie ostatnie 400 metrów stanowi dobrze utrzymana droga szutrowa.

Zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło, ten imponujący dom oferuje przestronne pomieszczenia rozmieszczone głównie na jednym poziomie, mimo że jest to konstrukcja dwukondygnacyjna. Na parterze znajduje się bardzo duży dwustanowiskowy garaż z przylegającym do niego pomieszczeniem gospodarczym. Obok garażu znajduje się rozległa, niewykończona przestrzeń pod budynkiem, która pozostaje w stanie surowym i oferuje fantastyczny potencjał (pod warunkiem uzyskania pozwolenia na budowę) do stworzenia dodatkowej powierzchni mieszkalnej, takiej jak domowe biuro, apartament dla gości, siłownia, sala kinowa, pokój gier lub kącik zabaw dla dzieci.

Główna część mieszkalna jest dostępna albo przez wewnętrzne schody z garażu, albo z zewnątrz. Sercem domu jest jasny i przestronny salon z jadalnią w układzie open-plan oraz w pełni wyposażona nowoczesna kuchnia z zintegrowanym sprzętem AGD i wyspą centralną. Zarówno salon, jak i kuchnia zapewniają bezpośredni dostęp do spektakularnego tarasu i strefy basenowej. Z tyłu nieruchomości znajduje się dodatkowy duży taras z mnóstwem miejsca do podejmowania gości.

W domu znajdują się trzy przestronne dwuosobowe sypialnie, z których każda posiada wbudowane szafy i własną łazienkę en-suite. Nieruchomość jest wyposażona w klimatyzację z funkcją chłodzenia i ogrzewania we wszystkich pomieszczeniach, z wyjątkiem jednej sypialni.

Na zewnątrz znajduje się basen typu infinity z chlorowaną wodą, z którego roztaczają się wspaniałe, 180-stopniowe widoki na góry, tworząc idealne warunki do relaksu i rozrywki. Część tarasu jest zadaszona, co zapewnia pożądany cień w cieplejszych miesiącach. Nieruchomość została wykończona w nowoczesnym stylu z neutralnym wystrojem, dzięki czemu jest gotowa do zamieszkania i cieszenia się nią od zaraz.

Działka mierzy nieco poniżej 13,000m² i obejmuje głównie zbocze góry, co wymaga minimalnej konserwacji. Całkowita powierzchnia zabudowy, wliczając garaż i niewykończony niższy poziom, wynosi około 560m².

Dodatkowe udogodnienia obejmują łatwe w utrzymaniu tereny wokół domu oraz roczny podatek od nieruchomości w wysokości około €1,000. Należy pamiętać, że działka nie jest ogrodzona, a woda musi być dostarczana z zewnątrz.

W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia się na prezentację, prosimy o kontakt.

Gibralgalia to spokojna osada w gminie Cártama, położona w sercu Guadalhorce Valley, jednego z najbardziej pożądanych obszarów w głębi lądu prowincji Málaga. Otoczona naturą, górami i malowniczymi wiejskimi krajobrazami, Gibralgalia oferuje wyjątkowe poczucie prywatności i spokoju, zachowując jednocześnie łatwy dostęp do pobliskich udogodnień i usług.

Agent prowadzący ofertę, działając w imieniu własnym oraz jako agent sprzedającego, informuje, że:
1. Szczegóły dotyczące powyższej nieruchomości mają charakter wyłącznie ogólnego przewodnika dla potencjalnych nabywców i nie stanowią, w całości ani w części, oferty ani umowy. Informacje te są podane wyłącznie w celach orientacyjnych i nie stanowią części żadnej umowy kontraktowej. 2. Dołożono wszelkich starań, aby informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu były dokładne i jak najbardziej rzetelne. Niemniej jednak szczegóły mogą podlegać błędom, pominięciom, zmianom, dostępności lub wycofaniu bez wcześniejszego powiadomienia. 3. Każdy potencjalny nabywca powinien upewnić się co do dokładności każdego stwierdzenia poprzez przeprowadzenie własnych inspekcji, przeszukań, zapytań i ekspertyz, osobiście lub za pośrednictwem przedstawiciela prawnego. 4. Wszystkie oświadczenia są składane bez odpowiedzialności ze strony agenta nieruchomości lub sprzedającego. 5. Żadne z zawartych tu stwierdzeń nie powinno być traktowane jako stwierdzenie faktu lub reprezentacja stanu faktycznego. 6. Ani agent nieruchomości, ani żadna osoba zatrudniona przez agenta lub działająca w jego imieniu nie ma upoważnienia do składania jakichkolwiek oświadczeń ani gwarancji w odniesieniu do tej nieruchomości. 7. Nic zawarte w niniejszym opisie nie może być uznane za oświadczenie, że nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, ani że jakiekolwiek usługi, systemy lub urządzenia są sprawne. Potencjalnym nabywcom zaleca się osobistą inspekcję nieruchomości w celu weryfikacji jej stanu. 8. Fotografie są do wyłącznego użytku Agencji. Zdjęcia są udostępniane wyłącznie w celach ilustracyjnych i mogą przedstawiać tylko niektóre części i aspekty nieruchomości w czasie, gdy zostały wykonane. Nie należy przyjmować żadnych założeń dotyczących części nieruchomości niepokazanych na zdjęciach. 9. Wszelkie podane powierzchnie, wymiary lub odległości są przybliżone i zostały zaczerpnięte z dokumentacji nieruchomości. 10. Jakiekolwiek odniesienia do zmian, rozbudowy lub dozwolonego użytkowania nie powinny być traktowane jako oświadczenie, że uzyskano niezbędne pozwolenia planistyczne, zatwierdzenia przepisów budowlanych, zgody na prace przy zabytkach lub jakiekolwiek inne wymagane upoważnienia. 11. Wszystkie koszty i podatki wynikające z zakupu nieruchomości i z nim związane obciążają nabywcę i nie są wliczone w cenę sprzedaży. Mogą one obejmować podatek od towarów i usług (VAT w wysokości 10% lub 21%) lub podatek od transferu nieruchomości (ITP w wysokości 7%), w zależności od ‌charakteru ‌transakcji, ‌a ‌także ‌opłatę skarbową ‌(AJD ‌w wysokości ‌1.2%), opłaty notarialne, opłaty w ‌rejestrze gruntów ‌oraz ‌wszelkie ‌koszty reprezentacji prawnej. 12. ‌Prowizja ‌agencji ‌jest ‌wliczona ‌w ‌cenę ‌sprzedaży.