Finca - Cortijo till salu i Cártama – R5424391

Denna fantastiska moderna finca med hisnande panoramautsikt över bergen ligger i det fridfulla området Gibralgalia, bara 15/18 minuters bilresa väster om Cártama. Fastigheten har utmärkt tillgänglighet via asfalterad väg, där endast de sista 400 metrarna består av en välunderhållen grusväg.

Detta imponerande hem är designat för att maximera det naturliga ljuset och erbjuder rymligt boende fördelat huvudsakligen på ett plan, trots att det är en tvåvåningsbyggnad. På bottenvåningen finns ett mycket stort dubbelgarage med ett angränsande förråd. Intill garaget finns en omfattande oinredd källarvåning i originalskick som erbjuder fantastisk potential (med förbehåll för bygglov) att skapa ytterligare boyta såsom ett hemmakontor, gästlägenhet, gym, biorum, spelrum eller lekrum för barn.

Huvudbostaden nås antingen via en intern trappa från garaget eller utifrån. Hemmets hjärta är ett ljust och rymligt vardagsrum och matplats i öppen planlösning med ett fullt utrustat modernt kök med integrerade vitvaror och en köksö. Både vardagsrummet och köket har direkt tillgång till den spektakulära terrassen och poolområdet. Det finns ytterligare en stor terrass på baksidan av fastigheten med gott om plats för socialt umgänge.

Det finns tre generösa dubbelrum, alla med inbyggda garderober och egna badrum en-suite. Fastigheten är utrustad med luftkonditionering för värme och kyla i hela huset, med undantag för ett sovrum.

Utomhus erbjuder infinitypoolen med klorvatten en magnifik 180-graders utsikt över bergen, vilket skapar den perfekta miljön för avkoppling och underhållning. En del av terrassen är täckt, vilket ger välkommen skugga under de varmare månaderna. Fastigheten har färdigställts i en modern stil med neutral inredning genomgående, vilket gör den redo att flytta in i och njuta av.

Tomten mäter knappt 13,000m² och består till största delen av bergssluttning, vilket kräver mycket lite underhåll. Den totala byggarean, inklusive garaget och den oinredda nedre våningen, är cirka 560m².

Ytterligare egenskaper inkluderar lättskötta marker och en årlig fastighetsskatt på cirka €1,000. Observera att tomten inte är inhägnad och att vatten måste levereras med bil.

För ytterligare information eller för att boka en visning, tveka inte att kontakta oss.

Gibralgalia är en fridfull liten by inom kommunen Cártama, belägen i hjärtat av Guadalhorce Valley, ett av de mest eftertraktade områdena i inlandet av Málaga-provinsen. Omgiven av natur, berg och pittoreska landsbygdsvyer erbjuder Gibralgalia en exceptionell känsla av integritet och lugn, samtidigt som man har enkel tillgång till närliggande bekvämligheter och tjänster.

Fastighetsmäklaren meddelar för egen räkning och som ombud för säljaren att:
1. Uppgifterna rörande fastigheten som erbjuds ovan är endast avsedda som en allmän vägledning för potentiella köpare och utgör inte, helt eller delvis, ett erbjudande eller kontrakt. Informationen tillhandahålls endast i vägledande syfte och utgör inte en del av något avtalsenligt avtal. 2. Alla ansträngningar har gjorts för att säkerställa att informationen i denna annons är korrekt och så tillförlitlig som möjligt. Detaljerna kan dock vara föremål för fel, utelämnanden, ändringar, tillgänglighet eller tillbakadragande utan föregående meddelande. 3. Varje potentiell köpare bör förvissa sig om riktigheten i varje påstående genom att utföra egna inspektioner, sökningar, förfrågningar och undersökningar, antingen personligen eller via ett juridiskt ombud. 4. Alla uttalanden görs utan ansvar från fastighetsmäklarens eller säljarens sida. 5. Inget av uttalandena häri ska betraktas som uttalanden eller representationer av fakta. 6. Varken fastighetsmäklaren eller någon person som är anställd av eller agerar på uppdrag av fastighetsmäklaren har befogenhet att lämna några garantier eller utfästelser överhuvudtaget i förhållande till denna fastighet. 7. Ingenting i dessa uppgifter ska anses vara ett uttalande om att fastigheten är i gott skick, eller att tjänster, system eller apparater fungerar. Potentiella köpare rekommenderas att inspektera fastigheten personligen för att verifiera dess skick. 8. Fotografierna är för byråns exklusiva användning. Bilderna tillhandahålls endast i illustrativt syfte och kan visa endast vissa delar och aspekter av fastigheten vid den tidpunkt då fotografierna togs. Inga antaganden bör göras beträffande delar av fastigheten som inte visas på bilderna. 9. Alla angivna ytor, mått eller avstånd är ungefärliga och har hämtats från fastighetens dokumentation. 10. Varje hänvisning till ändringar, utbyggnader eller tillåten användning ska inte ses som ett uttalande om att nödvändiga bygglov, byggregler, godkännanden för kulturminnesmärkta byggnader eller andra erforderliga tillstånd har erhållits. 11. Alla kostnader och skatter som uppstår i samband med köpet av fastigheten är köparens ansvar och ingår inte i försäljningspriset. Dessa kan inkludera mervärdesskatt (VAT på 10% ‌eller ‌21%) ‌eller ‌överlåtelseskatt ‌(ITP på ‌7%), ‌beroende på ‌transaktionens art, samt stämpelskatt (AJD ‌på 1.2%), ‌notariekostnader, ‌inskrivningsavgifter ‌hos fastighetsregistret och eventuella ‌juridiska ‌ombudskostnader. ‌12. ‌Mäklararvode ‌ingår ‌i ‌försäljningspriset.