Gård/hus på landet til salg i Cártama – R5424391

Denne fantastiske moderne finca med betagende panoramaudsigt over bjergene er beliggende i det fredelige område Gibralgalia, blot 15/18 minutters kørsel vest for Cártama. Ejendommen har fremragende adgang via asfalteret vej, hvor kun de sidste 400 meter består af en velholdt grusvej.

Dette imponerende hjem er designet til at maksimere det naturlige lysindfald og tilbyder rummelige boligarealer fordelt primært på ét plan, på trods af at det er en konstruktion i to etager. I stueetagen findes en meget stor dobbeltgarage med tilhørende opbevaringsrum. Ved siden af garagen findes et omfattende ufærdigt underetage-areal, som står i sin oprindelige stand og tilbyder et fantastisk potentiale (forudsat byggetilladelse) til at skabe yderligere boligareal såsom hjemmekontor, gæstelejlighed, fitnessrum, biograf, aktivitetsrum eller legeområde til børnene.

Hovedboligen tilgås enten via en intern trappe fra garagen eller udefra. Hjertet i hjemmet er et lyst og rummeligt åbent stue- og spisestueområde med et fuldt udstyret moderne køkken med integrerede hvidevarer og en køkkenø. Både stuen og køkkenet har direkte adgang til den spektakulære terrasse og poolområdet. Der findes yderligere en stor terrasse på bagsiden af ejendommen med masser af plads til gæster og underholdning.

Der er tre generøse dobbeltværelser, som hver især nyder godt af indbyggede skabe og eget badeværelse. Ejendommen er udstyret med aircondition (varm/kold) overalt, med undtagelse af ét soveværelse.

Udenfor byder infinity-poolen med klorvand på en storslået 180-graders udsigt over bjergene, hvilket skaber de perfekte rammer for afslapning og samvær. En del af terrassen er overdækket, hvilket giver kærkommen skygge i de varmere måneder. Ejendommen er færdiggjort i en moderne stil med neutral indretning overalt, hvilket gør den klar til indflytning.

Grunden måler lige under 13,000m² og er overvejende bjergsiderræn, hvilket kræver meget lidt vedligeholdelse. Det samlede bebyggede areal, inklusive garage og den ufærdige underetage, er på ca. 560m².

Yderligere funktioner inkluderer arealer med lav vedligeholdelse og en årlig ejendomsskat på ca. €1,000. Bemærk venligst, at grunden ikke er indhegnet, og at vand skal leveres.

For yderligere information eller for at aftale en fremvisning, tøv ikke med at kontakte os.

Gibralgalia er en fredelig landsby i kommunen Cártama, beliggende i hjertet af Guadalhorce Valley, et af de mest eftertragtede områder i indlandet i Málaga-provinsen. Omgivet af natur, bjerge og maleriske landlige landskaber tilbyder Gibralgalia en enestående følelse af privatliv og ro, samtidig med at man har nem adgang til nærliggende faciliteter og tjenester.

Ejendomsmægleren giver på egne vegne og som agent for sælger meddelelse om, at:
1. Detaljerne vedrørende ejendommen udbudt ovenfor er kun tænkt som en generel vejledning for potentielle købere og udgør hverken helt eller delvist et tilbud eller en kontrakt. Oplysningerne gives kun til vejledende formål og udgør ikke en del af en kontraktlig aftale. 2. Der er gjort alt for at sikre, at oplysningerne i denne annonce er nøjagtige og så pålidelige som muligt. Detaljerne kan dog være genstand for fejl, udeladelser, ændringer, tilgængelighed eller tilbagetrækning uden forudgående varsel. 3. Enhver potentiel køber bør sikre sig nøjagtigheden af hvert udsagn ved at foretage egne inspektioner, søgninger, forespørgsler og undersøgelser, enten personligt eller gennem en juridisk repræsentant. 4. Alle erklæringer er afgivet uden ansvar fra ejendomsmæglerens eller sælgers side. 5. Ingen af erklæringerne heri bør påberåbes som faktuelle udsagn eller repræsentationer. 6. Hverken ejendomsmægleren eller nogen person ansat af eller handlende på vegne af ejendomsmægleren har bemyndigelse til at afgive nogen form for repræsentation eller garanti i forhold til denne ejendom. 7. Intet i disse oplysninger skal anses for at være en erklæring om, at ejendommen er i god stand, eller at tjenester, systemer eller apparater er i funktionsdygtig stand. Potentielle købere rådes til at besigtige ejendommen personligt for at verificere dens stand. 8. Fotografierne er til eksklusiv brug for bureauet. Billederne er kun til illustrative formål og viser muligvis kun visse dele og aspekter af ejendommen på det tidspunkt, hvor fotografierne blev taget. Der bør ikke gøres antagelser vedrørende dele af ejendommen, der ikke er vist på fotografierne. 9. Alle angivne arealer, mål eller afstande er omtrentlige og er taget fra ejendommens dokumentation. 10. Enhver henvisning til ændringer, udvidelser eller tilladt brug bør ikke tages som en erklæring om, at de nødvendige planlægningstilladelser, bygningsreglementgodkendelser, fredningsgodkendelser eller andre påkrævede tilladelser er opnået. 11. Alle omkostninger og skatter, der opstår som følge af og i forbindelse med købet af ejendommen, er købers ansvar og er ikke inkluderet i salgsprisen. Disse kan omfatte moms (VAT på ‌10% ‌eller ‌21%) ‌eller ‌ejendomsoverdragelsesafgift (ITP ‌på ‌7%), afhængigt ‌af transaktionens karakter, samt stempelafgift ‌(AJD på ‌1.2%), ‌notargebyrer, ‌tinglysningsgebyrer og eventuelle juridiske ‌omkostninger. ‌12. ‌Mæglersalær ‌er ‌inkluderet ‌i ‌salgsprisen.