Finca - Cortijo na sprzedaż w Villanueva del Rosario – R5357308

Autentyczne andaluzyjskie cortijo z działką 24,000 m², basenem i potencjałem do renowacji – Las Carboneras

Szukasz przestrzeni, prywatności i autentycznego andaluzyjskiego charakteru, z możliwością wykończenia części nieruchomości całkowicie według własnego gustu?

To imponujące cortijo, o powierzchni zabudowy 588 m² według Catastro, położone jest na działce o powierzchni około 24,000 m² z drzewami oliwnymi i panoramicznym widokiem na okolicę, w spokojnej okolicy Las Carboneras, Villanueva del Rosario, Málaga.

Ważne informacje o stanie technicznym

Cortijo składa się z dwóch wyraźnie różniących się części.

Jedna część nieruchomości została już odnowiona i jest gotowa do zamieszkania, oferując sypialnie, łazienki, kuchnię oraz strefy dzienno-wypoczynkowe.

Znaczna część cortijo pozostaje jednak w stanie surowym (casco) i wymaga renowacji oraz wykończenia, zanim będzie mogła służyć jako gotowa przestrzeń mieszkalna. Daje to nowemu właścicielowi możliwość ustalenia ostatecznego układu i stworzenia dodatkowych sypialni, pokoi gościnnych, studiów, przestrzeni do pracy lub innych pomieszczeń zgodnie z własnymi potrzebami.

Niektóre zdjęcia w tej ofercie zostały poddane cyfrowej obróbce przy użyciu AI, aby zilustrować potencjał renowacyjny niewykończonych obszarów. Zdjęcia te są wyłącznie wizualizacjami i nie przedstawiają obecnego stanu tych pomieszczeń. Dołączono również oryginalne fotografie, aby można było wyraźnie zobaczyć stan faktyczny.

Kluczowe cechy

• 588 m² powierzchni zabudowy według Catastro
• Około 24,000 m² ziemi
• Rok budowy: 1950
• 2 piętra
• Odnowiona i gotowa do zamieszkania część mieszkalna
• Znaczna część w stanie surowym wymagająca renowacji i wykończenia
• Basen, zarejestrowany oddzielnie jako „deportivo”
• Tarasy i kuchnia letnia
• Dodatkowy pokój gościnny lub studio
• Garaż i kilka pomieszczeń gospodarczych
• Zadaszony parking na 2 samochody
• Podłączona woda, prąd i internet
• Drzewa oliwne i rozległe widoki na krajobraz

Układ i potencjał renowacyjny

Odnowiona sekcja zapewnia komfortowe warunki mieszkalne, z których można korzystać już teraz, podczas gdy prace będą prowadzone w pozostałej części cortijo.

Niewykończone casco oferuje znaczną dodatkową przestrzeń i elastyczność. W zależności od planów nabywcy, może ono zostać przekształcone w dodatkowe strefy mieszkalne, pokoje gościnne, pracownie lub inne pomieszczenia, po uzyskaniu niezbędnych zatwierdzeń technicznych i administracyjnych.

Dla pełnej przejrzystości: część niewykończona wymaga renowacji, basen wymaga ponownego wykafelkowania, a elewacja i detale kosmetyczne wymagają pomalowania i wykończenia.

Połączenie sekcji gotowej do użytku z dużą częścią surową sprawia, że jest to oferta szczególnie interesująca dla kupujących szukających nieruchomości, którą mogą cieszyć się od zaraz, jednocześnie stopniowo tworząc dodatkową przestrzeń i zwiększając wartość inwestycji.

Lokalizacja

Cortijo cieszy się spokojnym, wiejskim otoczeniem z dobrym połączeniem w stronę Villanueva del Rosario, Archidona, Málaga i Granada.

Dzięki znacznej powierzchni zabudowy, około 24,000 m² ziemi i dużemu potencjałowi renowacyjnemu, nieruchomość może służyć jako przestronny dom prywatny, wielopokoleniowa posiadłość rodzinna lub kameralny pensjonat czy miejsce odosobnienia, zależnie od planów nabywcy i wymaganych pozwoleń.

Uwaga: Kilka fotografii przedstawiających odnowione lub umeblowane ‌wnętrza ‌to ‌wizualizacje ‌renowacji ‌wygenerowane przez ‌AI, ‌mające na ‌celu wyłącznie zademonstrowanie możliwości aranżacyjnych ‌po zakończeniu ‌prac. ‌Należy ‌je zawsze oglądać wraz ‌z ‌oryginalnymi ‌zdjęciami ‌przedstawiającymi ‌obecny ‌stan ‌nieruchomości.