Tenuta - Casale in vendita a Villanueva del Rosario – R5357308

Cortijo andaluz autentico con 24.000 m² de terreno, piscina y potencial de ristrutturazione – Las Carboneras

Cercate spazio, privacy e il carattere autentico dell'Andalusia, con la possibilità di completare parte della proprietà interamente secondo i vostri gusti?

Questo imponente cortijo, con 588 m² costruiti secondo il Catastro, sorge su circa 24.000 m² di terreno con ulivi e vista panoramica sulla campagna, nella zona tranquilla di Las Carboneras, Villanueva del Rosario, Málaga.

Importante da sapere sulle condizioni

Il cortijo è composto da due parti chiaramente distinte.

Una parte della proprietà è già stata ristrutturata ed è pronta per essere abitata, con camere da letto, bagni, cucina e zone living.

Una parte significativa del cortijo, invece, si trova ancora allo stato di casco non finito e richiede ristrutturazione e completamento prima di poter essere utilizzata come alloggio finito. Questo offre al nuovo proprietario la possibilità di definire la disposizione finale e di creare camere da letto aggiuntive, alloggi per ospiti, studi, spazi di lavoro o altre zone abitative in base alle proprie esigenze.

Alcune immagini di questo annuncio sono state modificate digitalmente con l'intelligenza artificiale per illustrare il potenziale di ristrutturazione delle aree non finite. Tali immagini sono solo visualizzazioni e non rappresentano lo stato attuale di quegli spazi. Sono incluse anche le fotografie originali, in modo che lo stato attuale sia chiaramente visibile.

Caratteristiche principali

• 588 m² costruiti secondo il Catastro
• Circa 24.000 m² di terreno
• Costruito nel 1950
• 2 piani
• Zona abitativa ristrutturata e pronta per essere abitata
• Ampia zona non finita che richiede ristrutturazione e completamento
• Piscina, registrata separatamente come "deportivo"
• Terrazze e cucina esterna
• Camera per ospiti o studio aggiuntivo
• Garage e diversi ripostigli
• Posto auto coperto per 2 auto
• Acqua, elettricità e internet allacciati
• Ulivi e ampia vista sulla campagna

Layout e potenziale di ristrutturazione

La zona ristrutturata offre un alloggio confortevole, già utilizzabile mentre proseguono i lavori sulla parte restante del cortijo.

Il casco non finito offre spazio aggiuntivo considerevole e flessibilità. A seconda dei piani dell'acquirente, potrebbe essere trasformato in ulteriori zone abitative, alloggi per ospiti, studi o altri spazi, previa eventuali necessarie approvazioni tecniche e amministrative.

Per la massima trasparenza, la parte non finita richiede ristrutturazione, la piscina necessita di una nuova piastrellatura e restano da completare alcune tinteggiature esterne e finiture estetiche.

La combinazione di una zona immediatamente utilizzabile e di un'ampia zona non finita rende questa proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano un immobile da godere subito, creando gradualmente spazio aggiuntivo e aumentando il valore.

Posizione

Il cortijo gode di un contesto rurale tranquillo con buoni collegamenti verso Villanueva del Rosario, Archidona, Málaga e Granada.

Con la sua ampia superficie costruita, circa 24.000 m² di terreno e un notevole potenziale di ristrutturazione, la proprietà potrebbe funzionare come una spaziosa abitazione privata, un immobile familiare multigenerazionale o un piccolo rifugio o un concept di alloggio per ospiti, a seconda dei piani dell'acquirente e delle eventuali autorizzazioni richieste.

Si prega di notare: diverse fotografie che mostrano spazi ristrutturati o arredati sono visualizzazioni di ristrutturazione generate dall'intelligenza artificiale, destinate esclusivamente a mostrare ciò che potrebbe essere possibile dopo la ristrutturazione. Vanno sempre consultate insieme alle fotografie originali che mostrano lo stato attuale della proprietà.