Magazyn na wynajem w San Pedro de Alcántara, Marbella – R5447104

Rzadka okazja w San Pedro Alcantara. Magazyny w tej lokalizacji rzadko pojawiają się na rynku, dlatego jest to prawdziwa szansa na zakup dużego lokalu komercyjnego w jednej z najbardziej poszukiwanych okolic Costa del Sol.

Obiekt rozciąga się na trzech kondygnacjach i ma zarejestrowaną powierzchnię zabudowy 734 m2, do której dochodzi dodatkowe 80 m2 w postaci antresoli, z której można korzystać. Nieruchomość zaprojektowano z myślą o praktycznym codziennym użytkowaniu i dużej elastyczności. Obejmuje ona duży salon ekspozycyjny, powierzchnię biurową, strefę warsztatową, aneks kuchenny, toaletę z prysznicem oraz dodatkową przestrzeń magazynową z trzema małymi trasteros (pomieszczeniami gospodarczymi, typowymi dla hiszpańskiego budownictwa) pod schodami. Winda obsługująca wszystkie trzy kondygnacje o nośności jednej tony znacząco podnosi wartość dla firm, które potrzebują łatwego przemieszczania towarów i sprzętu.

Do najważniejszych udogodnień należą elektryczne rolety bezpieczeństwa, klimatyzacja z funkcją ogrzewania i chłodzenia, alarm, ciepła woda, energia elektryczna oraz system przeciwpożarowy, który serwisowany jest co roku. Istnieje także możliwość wykonania dodatkowej elewacji obok istniejącej, co daje dalszy potencjał w zależności od zamierzonego sposobu użytkowania.

Nieruchomość ma bardzo dobre połączenia komunikacyjne. Przybliżone czasy dojazdu samochodem wynoszą: 5 minut do autostrady płatnej AP7, 8 minut do nadmorskiej drogi N340, 10 minut do Puerto Banus, 15 minut do Marbelli i 20 minut do Estepony.

Magazyn znajduje się przy szerokiej ulicy, przy której dostępne jest parkowanie na ulicy, a na końcu drogi znajduje się dodatkowo publiczny parking.

Zapasy towarowe można nabyć na podstawie odrębnej umowy. Jeśli szukacie magazynu, salonu ekspozycyjnego lub lokalu typu trade counter w San Pedro, jest to jedna z nielicznych rzeczywistych okazji dostępnych obecnie na rynku.

Piwnica (basement): 300 m2
Parter: 300 m2
Pierwsze piętro: 134 m2 oraz dodatkowe ok. 80 m2 na antresoli