Lagerhaus zur Miete in San Pedro de Alcántara, Marbella – R5447104

Eine seltene Gelegenheit in San Pedro Alcantara. Gewerbehallen kommen an diesem Standort nur sehr selten auf den Markt, weshalb sich hier die echte Chance bietet, sich eine großzügige Gewerbeeinheit in einer der gefragtesten Lagen der Costa del Sol zu sichern.

Die Immobilie verteilt sich auf drei Ebenen und verfügt über eine eingetragene bebaute Fläche von 734 m². Hinzu kommen rund 80 m² in Form einer Zwischenebene (Mezzanin), die Sie mitnutzen können. Das Objekt ist für den praktischen Alltagsbetrieb konzipiert und bietet eine hervorragende Flexibilität. Es umfasst einen großen Showroom, Büroflächen, einen Werkstattbereich, eine Küchenzeile, WC und Dusche sowie zusätzlichen Stauraum mit drei kleinen Trasteros (kleine Abstellräume) unter der Treppe. Ein Aufzug, der alle drei Ebenen erschließt und eine Tragkraft von einer Tonne hat, bietet einen echten Mehrwert für Unternehmen, die den Transport von Ware und Ausrüstung problemlos bewältigen müssen.

Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören elektrische Sicherheitsrollläden, eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltluft, eine Alarmanlage, Warmwasser, Stromanschluss sowie eine Brandschutzanlage, die jährlich gewartet wird. Zudem besteht die Möglichkeit, neben der bestehenden Fassade eine zusätzliche Fassade zu schaffen, was je nach geplanter Nutzung weiteres Potenzial bietet.

Die Immobilie ist sehr gut angebunden. Die ungefähren Fahrzeiten betragen 5 Minuten zur Mautautobahn AP7, 8 Minuten zur Küstenstraße N340, 10 Minuten nach Puerto Banus, 15 Minuten nach Marbella und 20 Minuten nach Estepona.

Die Halle liegt an einer breiten Straße mit Parkmöglichkeiten am Straßenrand. Zusätzlich steht am Ende der Straße ein öffentlicher Parkplatz zur Verfügung.

Der Warenbestand kann auf Grundlage einer separaten Vereinbarung erworben werden. Wenn Sie nach einer Lagerhalle, einem Showroom oder einer Gewerbefläche mit Verkaufstresen in San Pedro suchen, ist dies eine der wenigen echten Gelegenheiten, die derzeit verfügbar sind.

Untergeschoss: 300 m²
Erdgeschoss: 300 m²
Obergeschoss: 134 m² zuzüglich ca. 80 m² auf der Zwischenebene (Mezzanin)