Entrepôt à louer à San Pedro de Alcántara, Marbella – R5447104

Une opportunité rare à San Pedro Alcantara. Les entrepôts dans ce secteur arrivent très rarement sur le marché, ce qui fait de ce bien une véritable occasion d'acquérir un local commercial de belle taille dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa del Sol.

Réparti sur trois niveaux, avec une surface construite enregistrée de 734 m2, le bien bénéficie en outre d'une mezzanine de 80 m2 supplémentaires. Il est conçu pour un usage quotidien pratique et offre une grande flexibilité. Il comprend un grand showroom, des bureaux, un atelier, une kitchenette, des toilettes et une douche, ainsi que des espaces de stockage supplémentaires avec trois petits trasteros (débarras) situés sous l'escalier. Un ascenseur desservant les trois niveaux, d'une capacité de une tonne, apporte une réelle valeur ajoutée aux entreprises qui ont besoin de déplacer facilement marchandises et équipements.

Parmi les principaux atouts figurent des volets électriques de sécurité, une climatisation chaud/froid, une alarme, l'eau chaude, l'électricité, ainsi qu'un système de sécurité incendie entretenu chaque année. Il est également possible de créer une façade supplémentaire en plus de la façade existante, ce qui offre un potentiel supplémentaire selon l'usage envisagé.

Le bien est très bien desservi : environ 5 minutes de l'autoroute à péage AP7, 8 minutes de la route côtière N340, 10 minutes de Puerto Banus, 15 minutes de Marbella et 20 minutes d'Estepona.

L'entrepôt est situé dans une rue large avec stationnement en voirie, et un parking public est disponible au bout de la rue.

Le stock peut être acquis par accord séparé. Si vous recherchez un entrepôt, un showroom ou un local de type comptoir professionnel à San Pedro, il s'agit de l'une des rares opportunités réellement disponibles à ce jour.

Sous-sol : 300 m2
Rez-de-chaussée : 300 m2
Premier étage : 134 m2, plus environ 80 m2 supplémentaires en mezzanine