Pisos y casas en venta en Marbella
Propiedades en venta en Marbella, la ciudad más conocida de la Costa del Sol. De la Milla de Oro y Puerto Banús a Nueva Andalucía y Sierra Blanca, Marbella reúne vivienda de calidad, golf de primer nivel, colegios internacionales y una oferta gastronómica sin igual en la costa. Su mercado se ha comportado históricamente mejor que la media española.
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Dúplex · Marbella
- 2 Dorm.
- 2 Baños
- 1 Garaje
- 100 m²
Apartamento Planta Baja · Nueva Andalucía
- 3 Dorm.
- 2 Baños
- 126 m²
Apartamento Planta Media · Los Almendros
- 2 Dorm.
- 2 Baños
- 1 Garaje
- 95 m²
Pareada · Marbella
- 3 Dorm.
- 4 Baños
- 1 Garaje
- 200 m²
Villa – Chalet · Nueva Andalucía
- 6 Dorm.
- 4 Baños
- 1 Garaje
- 324 m²
Ático · San Pedro de Alcántara
- 2 Dorm.
- 2 Baños
- 1 Garaje
- 102 m²
Bungalow · Costabella
- 2 Dorm.
- 2 Baños
- 1 Garaje
- 60 m²
Adosada · The Golden Mile
- 7 Dorm.
- 5 Baños
- 1 Garaje
- 397 m²
Villa – Chalet · Las Brisas, Las Brisas
- 6 Dorm.
- 8 Baños
- 1 Garaje
- 521 m²
Apartamento en Planta Última · Sierra Blanca
- 3 Dorm.
- 2 Baños
- 1 Garaje
- 102 m²
Ático Dúplex · Nueva Andalucía
- 2 Dorm.
- 2 Baños
- 1 Garaje
- 96 m²
Adosada · Nagüeles
- 3 Dorm.
- 4 Baños
- 1 Garaje
- 216 m²
Tipos de propiedad en Marbella
Zonas de Marbella
Vivir en Marbella
Marbella es la capital residencial de la Costa del Sol: 27 kilómetros de litoral, un casco antiguo cuidado en torno a la Plaza de los Naranjos y un nivel de servicios difícil de igualar en el sur de Europa. La Milla de Oro concentra las villas y áticos más exclusivos entre el centro y Puerto Banús; Nueva Andalucía reúne el valle del golf y una enorme oferta de apartamentos con vistas; San Pedro de Alcántara aporta vida de pueblo con playa propia, y zonas del este como Elviria o Las Chapas combinan pinares, colegios internacionales y urbanizaciones consolidadas.
El perfil de comprador es internacional: escandinavos, británicos, alemanes, belgas y, cada vez más, compradores de Europa del Este y Oriente Medio. Eso sostiene un mercado líquido durante todo el año, con colegios internacionales, clínicas privadas, más de 15 campos de golf en el entorno y una gastronomía con estrellas Michelin.
Comprar vivienda en Marbella
En Marbella conviven tres mercados: reventa consolidada en urbanizaciones con comunidades sólidas, obra nueva de alto standing (especialmente entre San Pedro y la Nueva Milla de Oro) y producto de inversión para alquiler vacacional o de temporada. La clave es elegir bien la microzona: la diferencia de precio por metro cuadrado entre dos urbanizaciones vecinas puede ser muy grande. En EVS PROPERTY GROUP trabajamos sobre el terreno y te ayudamos a comparar zonas, comunidades y calidades antes de ofertar.
Preguntas frecuentes sobre Marbella
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar en Marbella?
Depende del objetivo: la Milla de Oro y Sierra Blanca para lujo consolidado, Nueva Andalucía para golf y apartamentos con buena reventa, San Pedro de Alcántara para vivir todo el año, y Elviria o Las Chapas para familias que buscan pinares, playas amplias y colegios internacionales.
¿Es Marbella una buena inversión para alquilar?
Sí, tanto en alquiler vacacional como de media estancia: la demanda es internacional y se extiende más allá del verano gracias al golf, el teletrabajo y el clima. Las zonas cercanas a Puerto Banús y al centro obtienen las mejores ocupaciones.
¿Qué diferencia hay entre obra nueva y reventa en Marbella?
La obra nueva ofrece calidades actuales, eficiencia energética y pagos por fases, con entrega en 1-3 años. La reventa permite entrar en urbanizaciones consolidadas con jardines maduros y ubicaciones que ya no admiten construcción nueva. En ambos casos conviene revisar comunidad, orientación y potencial de reforma.
¿Cómo es Marbella para vivir con niños?
Muy completa. Concentra varios de los colegios internacionales más reconocidos de la Costa del Sol, como Aloha College o Swans International, además de centros públicos y concertados bilingües. El Hospital Costa del Sol está en el propio municipio y la oferta de sanidad privada es amplia. Suma parques como La Alameda o el pinar de Nagüeles, clubes deportivos y actividades durante todo el año, y tienes un entorno familiar difícil de igualar.
¿Qué pasos sigo como extranjero para comprar en Marbella?
Necesitas el NIE, una cuenta bancaria española recomendable para los pagos y, sobre todo, un abogado independiente que revise cargas, licencias y la situación urbanística de la vivienda, algo que en Marbella conviene comprobar con especial cuidado. Después firmas el contrato de arras y la escritura ante notario. No hace falta ser residente y el proceso completo suele cerrarse en unas seis a diez semanas.
Marbella en cifras: mercado y precios
Marbella es el mercado inmobiliario de referencia de la Costa del Sol, con la mayor oferta de la zona: 2.339 propiedades en venta disponibles a través de EVS PROPERTY GROUP, desde apartamentos junto a la playa hasta villas de lujo en la Milla de Oro, Sierra Blanca o Nueva Andalucía.
El mercado de Marbella de un vistazo
| Tipo de propiedad | En venta | Precio mediano | Hasta |
|---|---|---|---|
| Villas y chalets | 537 | 3,2 M € | 26 M € |
| Apartamentos y áticos | 1.230 | 695.000 € | 24 M € |
| Adosados y pareados | 322 | 980.000 € | 7,5 M € |
| Parcelas | 104 | 1,2 M € | 23 M € |
| Otros (locales, garajes, hoteles…) | 146 | 550.000 € | 7 M € |
| Total en venta | 2.339 | 949.000 € | 26 M € |
Precios de oferta publicados, no precios de cierre. Datos actualizados el 02/11/2026.
Tipos de propiedad y precios
El apartamento domina el mercado de Marbella —1.230 disponibles, con un precio mediano de 695.000 €— seguido de las villas, con 537 en venta, un precio mediano de 3,2 M € y ejemplares de hasta 26 M €. El formato más habitual es el de tres dormitorios, seguido de dos y cuatro.
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¿Dónde se encuentra Marbella?
Marbella está en la zona occidental de la Costa del Sol, a 57 km del aeropuerto de Málaga (unos 40 minutos por la AP-7) y a 70 km del aeropuerto de Gibraltar. La montaña de Sierra Blanca resguarda la ciudad y le da su famoso microclima.
¿Cuáles son las principales zonas residenciales de Marbella?
- Milla de Oro: la franja residencial clásica entre el centro y Puerto Banús.
- Puerto Banús: puerto deportivo, compras y apartamentos a pasos del mar.
- Nueva Andalucía: el valle del golf: adosados y apartamentos en torno a Los Naranjos, Aloha y Las Brisas.
- San Pedro de Alcántara: un pueblo andaluz de verdad con paseo marítimo renovado.
- Sierra Blanca: urbanización cerrada en ladera con vistas panorámicas.
- Elviria y Las Chapas: Marbella Este: pinares, playas de arena y villas familiares.
- Guadalmina: zona residencial consolidada junto al golf, al lado de San Pedro.
¿Cómo es la vida en Marbella?
- Más de 15 campos de golf a menos de 15 minutos en coche.
- Colegios internacionales y clínicas privadas de referencia.
- Clubes de playa, puertos deportivos y agenda social todo el año.
- Casco Antiguo con auténtico ambiente andaluz.
¿Qué propiedades hay en venta en Marbella?
Marbella ofrece la gama más amplia de la costa: apartamentos y áticos en urbanizaciones consolidadas, adosados junto al golf, villas independientes y un segmento de obra nueva en crecimiento. Sus precios son los más altos de la Costa del Sol, y también su liquidez a largo plazo: es el mercado por el que el comprador internacional entra primero.
Comprar una propiedad en Marbella
La demanda en Marbella es internacional y constante: las propiedades bien puestas en precio se venden rápido. EVS Property Group compara contigo zonas y urbanizaciones, negocia con el vendedor y gestiona todo el proceso legal hasta la notaría. Pide una selección de propiedades en Marbella adaptada a tu presupuesto.