Pisos y casas en venta en Estepona
Propiedades en venta en Estepona, la ciudad que más ha cambiado en la Costa del Sol en la última década. Un casco antiguo lleno de flores, un paseo marítimo renovado y la mayor oferta de obra nueva de la costa — con precios todavía por debajo de la vecina Marbella.
Leer másEstepona
Apartamento Planta Baja · Estepona
- 2 Dorm.
- 2 Baños
- 1 Garaje
- 100 m²
Pareada · Estepona
- 3 Dorm.
- 3 Baños
- 1 Garaje
- 202 m²
Apartamento Planta Baja · Valle Romano
- 3 Dorm.
- 2 Baños
- 1 Garaje
- 90 m²
Apartamento Planta Media · Estepona
- 4 Dorm.
- 2,5 Baños
- 1 Garaje
- 131 m²
Apartamento Planta Media · Estepona
- 3 Dorm.
- 2 Baños
- 125 m²
Apartamento Planta Media · Atalaya
- 2 Dorm.
- 2 Baños
- 1 Garaje
- 87 m²
Apartamento Planta Baja · Estepona
- 3 Dorm.
- 2 Baños
- 1 Garaje
- 103 m²
Ático Dúplex · Estepona, Estepona
- 2 Dorm.
- 2 Baños
- 1 Garaje
- 85 m²
Apartamento en Planta Última · New Golden Mile
- 1 Dorm.
- 2 Baños
- 1 Garaje
- 79 m²
Adosada · Estepona
- 3 Dorm.
- 2,5 Baños
- 1 Garaje
- 153 m²
Ático · Selwo
- 3 Dorm.
- 2 Baños
- 1 Garaje
- 124 m²
Adosada · El Paraiso
- 2 Dorm.
- 2 Baños
- 1 Garaje
- 115 m²
Tipos de propiedad en Estepona
Zonas de Estepona
Vivir en Estepona
Estepona se ha ganado el apodo de «jardín de la Costa del Sol»: un casco antiguo restaurado con calles llenas de flores y murales, un puerto deportivo con ambiente local y más de 20 kilómetros de litoral que llegan hasta la Nueva Milla de Oro, la franja que la une con Marbella y donde se concentra buena parte de la obra nueva de alto nivel de toda la Costa.
El municipio ha ganado servicios a gran velocidad —nuevo hospital, auditorio, paseo marítimo renovado— manteniendo un carácter andaluz que otros destinos perdieron. Cancelada y Atalaya ofrecen vida residencial tranquila entre golf y playa.
Comprar vivienda en Estepona
Estepona ofrece el mejor equilibrio entre precio y proyección de la zona oeste: obra nueva abundante en la Nueva Milla de Oro y Cancelada, apartamentos junto al casco antiguo con fuerte demanda vacacional y villas en urbanizaciones de golf. La revalorización de la última década ha sido notable y el municipio sigue atrayendo inversión. En EVS PROPERTY GROUP te ayudamos a comparar promociones y fases de entrega. En la franja costera hacia poniente hay enclaves con nombre propio, como El Velerín, Cancelada o Bahía Dorada, con oferta limitada pero muy buscada; si te interesa alguno en concreto, dínoslo y filtramos por esa zona.
Preguntas frecuentes sobre Estepona
¿Qué es la Nueva Milla de Oro de Estepona?
La franja costera entre Estepona y San Pedro de Alcántara (Cancelada, Atalaya, El Paraíso): concentra promociones nuevas de gama alta, campos de golf y playas amplias, a 10-15 minutos de Puerto Banús pero con precios inferiores a Marbella.
¿Es mejor comprar en el casco antiguo o en urbanización?
El casco antiguo ofrece encanto, vida local y excelente alquiler vacacional; las urbanizaciones de la Nueva Milla de Oro, calidades modernas, piscinas y seguridad. Depende de si el objetivo es vivir el pueblo o buscar resort y golf.
¿Sigue habiendo recorrido de inversión en Estepona?
El municipio partió de precios inferiores a Marbella y la brecha se ha ido cerrando conforme mejoran servicios e infraestructuras, lo que ha sostenido la revalorización. La obra nueva sobre plano con pagos por fases sigue siendo la vía preferida de los inversores.
¿Qué tal está Estepona en colegios y sanidad?
Mejor que hace unos años. El hospital público de Estepona, abierto en 2021, resolvió la asignatura pendiente de la sanidad, y la oferta educativa combina colegios públicos y concertados con centros internacionales en el municipio y en la vecina zona de San Pedro y Sotogrande. Añade los parques, el corredor litoral y un casco antiguo pensado para pasear, y entenderás por qué cada vez más familias la eligen para vivir todo el año.
¿Cómo se mueve uno desde Estepona sin tren?
Con coche, principalmente. No hay Cercanías, así que la A-7 y la autopista AP-7 son tus aliadas: Marbella queda a unos veinte minutos y el aeropuerto de Málaga entre cuarenta y cinco minutos y una hora según tráfico y ruta. Existen autobuses interurbanos y lanzaderas al aeropuerto, y dentro del casco urbano todo se hace andando, pero para vivir con comodidad en Estepona conviene contar con vehículo propio.
Estepona en cifras: mercado y precios
Estepona combina el encanto de su casco antiguo con una de las zonas de mayor crecimiento de la Costa del Sol, la Nueva Milla de Oro. A través de EVS PROPERTY GROUP tienes acceso a 1.544 propiedades en venta, con una fuerte presencia de obra nueva y precios más accesibles que en Marbella.
El mercado de Estepona de un vistazo
| Tipo de propiedad | En venta | Precio mediano | Hasta |
|---|---|---|---|
| Villas y chalets | 260 | 1,7 M € | 15 M € |
| Apartamentos y áticos | 891 | 535.000 € | 8,9 M € |
| Adosados y pareados | 233 | 675.000 € | 9 M € |
| Parcelas | 95 | 636.000 € | 10 M € |
| Otros (locales, garajes, hoteles…) | 65 | 550.000 € | 5 M € |
| Total en venta | 1.544 | 625.000 € | 15 M € |
Precios de oferta publicados, no precios de cierre. Datos actualizados el 01/11/2026.
Tipos de propiedad y precios
Los apartamentos concentran la mayor oferta —891 disponibles, con un precio mediano de 535.000 €— mientras que las villas —260 en venta, mediana 1,7 M €— parten de cifras más contenidas que en Marbella. Estepona es especialmente atractiva para quien busca obra nueva junto al mar. El formato más habitual es el de tres dormitorios, seguido de dos y cuatro.
Análisis y guías sobre Estepona
¿Dónde se encuentra Estepona?
Estepona está en el extremo occidental de la Costa del Sol, a 80 km del aeropuerto de Málaga y a 45 km del de Gibraltar. La A-7 y la AP-7 la conectan con Marbella en 20 minutos; Sotogrande y sus puertos quedan un poco más abajo.
¿Cuáles son las principales zonas residenciales de Estepona?
- Casco Antiguo: el famoso casco histórico de calles blancas y macetas.
- Nueva Milla de Oro: la franja residencial hacia Marbella, llena de promociones nuevas.
- Cancelada: un núcleo tranquilo rodeado de urbanizaciones modernas.
- Selwo: zona en ladera con vistas al mar junto al parque natural.
- El Padrón y Velaya: urbanizaciones junto a la playa en la zona este.
- La Resina y Azata: apartamentos y adosados en torno a los campos de golf.
¿Cómo es la vida en Estepona?
- Más de 20 km de playas y un paseo marítimo renovado de punta a punta.
- Un casco antiguo andaluz de verdad, entre los más bonitos de España.
- Puerto deportivo y una escena gastronómica en crecimiento.
- Teatro, hospital y servicios que funcionan los doce meses.
¿Qué propiedades hay en venta en Estepona?
Estepona concentra la mayor oferta de obra nueva de la Costa del Sol: apartamentos contemporáneos con grandes terrazas, adosados y villas en urbanizaciones cerradas. También hay un mercado de reventa profundo en el casco antiguo y junto a las playas. La diferencia de precio con Marbella sigue atrayendo a compradores escandinavos, belgas, holandeses y alemanes.
Comprar una propiedad en Estepona
En obra nueva las mejores unidades se venden antes de terminar la construcción, así que el momento importa. EVS Property Group te preselecciona las promociones que encajan con tu presupuesto, compara precios de promotor y planes de pago, y te acompaña de la reserva a la notaría en tu idioma.