Obra nueva en venta en Marbella

Comprar obra nueva en Marbella

La obra nueva de Marbella tiene dos caras. Por un lado, los residenciales de pisos, dúplex y áticos que están transformando el oeste del municipio, sobre todo en San Pedro de Alcántara y en el entorno de Nueva Alcántara, entre el pueblo y Puerto Banús. Por otro, las villas contemporáneas que se levantan una a una en Altos de los Monteros, la Milla de Oro, Cortijo Blanco o Marbesa, a veces sobre parcelas de casas antiguas. En Marbella Este destacan Cabopino y Elviria.

Los pisos suelen tener dos o tres dormitorios, garaje, trastero y piscina comunitaria, y los áticos dúplex añaden solárium; las villas, de cuatro o cinco dormitorios, incorporan piscina, domótica y, a veces, ascensor y spa. Por eso la superficie mediana, 307 m² construidos, refleja sobre todo el peso de las villas. 43 de las 59 viviendas tienen vistas al mar. Buena parte se vende sobre plano, con pagos por fases hasta la entrega.

Al ser primera transmisión se paga IVA del 10 % y AJD del 1,2 % en lugar de ITP; en una villa reformada a fondo pero no nueva, confirma con tu abogado qué régimen se aplica. Durante la obra conviene visitar la promoción y, a la entrega, revisar cada detalle con una lista de repasos antes de firmar el acta. Comprueba también que la vivienda tiene la licencia de ocupación o la declaración responsable que la sustituye.

Obra nueva en Marbella en cifras

Precios de oferta publicados, no precios de cierre. Datos actualizados el 01/11/2026.