Недвижимость на продажу в Бенахависе
Недвижимость на продажу в Бенахависе — муниципалитете на склонах гор позади Марбельи и Эстепоны. Бенахавис известен своей гастрономией и жилыми комплексами с низкой плотностью застройки и панорамным видом на море: здесь приватность и природа сочетаются с близостью Puerto Banús — до него всего десять минут.
Читать далееBenahavís
Апартамент средний этаж в Benahavís - R5532061
- 4 спал.
- 2 Ванные
- 100 m²
Пентхаус в Benahavís - R5530534
- 2 спал.
- 2 Ванные
- 139 m²
Апартамент средний этаж в Benahavís - R5050144
- 2 спал.
- 2 Ванные
- 1 Гараж
- 112 m²
Вилла/Шале в La Zagaleta - R5530600
- 9 спал.
- 11 Ванные
- 1 Гараж
- 2 174 m²
Апартамент средний этаж в Los Arqueros - R5322532
- 3 спал.
- 2 Ванные
- 1 Гараж
- 124 m²
Апартамент средний этаж в Benahavís - R5530168
- 3 спал.
- 3 Ванные
- 114 m²
Апартамент нижний этаж в Benahavís - R5528743
- 3 спал.
- 2 Ванные
- 1 Гараж
- 130 m²
Апартамент верхний этаж в Benahavís - R5528440
- 2 спал.
- 1 ванн.
- 1 Гараж
- 54 m²
Таунхаус в La Quinta - R5410492
- 3 спал.
- 3 Ванные
- 167 m²
Вилла/Шале в Benahavís - R5472952
- 5 спал.
- 6 Ванные
- 570 m²
Апартамент средний этаж в La Quinta - R5528437
- 2 спал.
- 2 Ванные
- 1 Гараж
- 77 m²
Типы недвижимости в Бенахависе
Районы Бенахависа
Жизнь в Бенахависе
Бенахавис — самый эксклюзивный муниципалитет Коста-дель-Соль, если считать по квадратным метрам класса люкс: здесь находятся La Zagaleta — одна из самых закрытых урбанизаций Европы, — El Madroñal, Los Flamingos и значительная часть «Долины гольфа», которая поднимается от San Pedro. Сам городок, зажатый в ущелье в 7 километрах от побережья, славится на всю провинцию обилием ресторанов.
Несмотря на славу элитного места, в муниципалитете есть и более доступные посёлки, а также спокойная жизнь вдали от побережья — в 15 минутах от Puerto Banús и пляжей San Pedro.
Покупка жилья в Бенахависе
В Бенахависе сосредоточена значительная часть новостроек премиум-класса в округе: проекты с видом на море и гольф в Los Flamingos, La Quinta или Real de La Quinta и виллы по индивидуальному проекту в La Zagaleta и El Madroñal. На этом рынке решающую роль играют конфиденциальность и доступ к объектам, которых нет на порталах. EVS PROPERTY GROUP работает как с проектами на этапе строительства, так и с отборным вторичным жильём в урбанизациях долины. В пределах муниципалитета есть вполне конкретные урбанизации, которые ищут по названию, например Vega del Colorado, La Quinta или La Zagaleta: предложение в каждой из них невелико, поэтому стоит смотреть на муниципалитет целиком, а не только на одну урбанизацию.
Частые вопросы о Бенахависе
Какие урбанизации выделяются в Бенахависе?
La Zagaleta и El Madroñal — в самом верхнем сегменте (виллы на больших участках с частной охраной); Los Flamingos, La Quinta и Real de La Quinta — для роскошных апартаментов и вилл с гольфом и видом на Средиземное море.
Хорошо ли жить в Бенахависе круглый год?
Да: в городке есть вся необходимая инфраструктура, рестораны исключительные, а до побережья — 15 минут. Многие жители совмещают горное спокойствие с развлечениями Марбельи и Puerto Banús, которые совсем рядом.
Почему в Бенахависе так много новостроек?
Рельеф из холмов, обращённых к морю, даёт лучшие виды в треугольнике Марбелья — Эстепона — Бенахавис, а градостроительное планирование поощряло качественные проекты рядом с гольф-полями. Поэтому здесь сосредоточены самые амбициозные проекты округи.
С какой недвижимости лучше начать в Бенахависе?
Обычно начинают с апартаментов в давно сложившейся урбанизации вроде La Quinta или Los Arqueros: вы получаете охрану, бассейны, гольф и виды, не беря на себя содержание виллы. Внимательно проверьте взносы сообщества собственников (comunidad de propietarios): в курортных комплексах с большим набором услуг они высокие. Виллы и участки — следующая ступень, а дома в самом городке — очаровательная альтернатива для тех, кто ищет настоящую местную жизнь.
Как устроена школьная жизнь, если жить в Бенахависе?
Без сложностей. В городке есть государственная школа для младших классов, а международные школы совсем рядом: школы San Pedro de Alcántara, например Laude San Pedro, а также Эстепоны и «Золотой мили» — от десяти до двадцати минут на машине, и школьные автобусы поднимаются к урбанизациям. Многие семьи совмещают международную школу внизу и спокойную жизнь в горах.
Бенахавис в цифрах: рынок и цены
Через EVS PROPERTY GROUP вам доступны объекты на продажу в Бенахависе: 681, медианная цена — 1 млн €. Предложение — от квартир до роскошных вилл в самых закрытых посёлках Андалусии: La Zagaleta, El Madroñal, Los Flamingos.
Рынок Бенахависа вкратце
| Тип объекта | В продаже | Медианная цена | До |
|---|---|---|---|
| Виллы и отдельные дома | 228 | 4,4 млн € | 29 млн € |
| Квартиры и пентхаусы | 330 | 662 000 € | 3,5 млн € |
| Таунхаусы и дуплексы | 52 | 868 000 € | 2,2 млн € |
| Участки | 67 | 1,3 млн € | 10 млн € |
| Прочее (коммерческие помещения, гаражи, отели…) | 4 | 148 000 € | 2 млн € |
| Всего в продаже | 681 | 1 млн € | 29 млн € |
Опубликованные цены предложения, а не цены сделок. Данные обновлены 01.11.2026.
Типы недвижимости и цены
Вилла — главный тип жилья в Бенахависе: в продаже 228, медианная цена 4,4 млн €, исключительные поместья — до 29 млн €. Квартиры и пентхаусы (в наличии 330) — медиана 662 000 €, а на участках (67) можно построить дом по своему проекту. Чаще всего встречаются объекты с тремя спальнями, затем — с двумя и четырьмя.
Где находится Бенахавис?
Бенахавис расположен между Марбельей, Эстепоной и Рондой, в 65 км от аэропорта Малаги. Сам городок стоит у ущелья реки Guadalmina, а большинство жилых районов раскинулось по холмам между ним и побережьем.
Какие основные жилые районы Бенахависа?
- La Zagaleta: один из самых эксклюзивных закрытых жилых комплексов Европы.
- El Madroñal: холмы, поросшие пробковым дубом, и большие участки с видом на море.
- Los Arqueros: жилой комплекс вокруг гольф-поля по проекту Севе Бальестероса.
- La Quinta: гольф-долина на границе с Nueva Andalucía.
- Monte Mayor: долина с низкой плотностью застройки в окружении природы.
- El Paraíso Alto: давно сложившиеся жилые районы на холмах в сторону Эстепоны.
Какова жизнь в Бенахависе?
- Гастрономический городок побережья, знаменитый своими ресторанами.
- Несколько гольф-полей в черте муниципалитета.
- Пешие маршруты, каньонинг и природа прямо у порога.
- В десяти минутах от пляжей и инфраструктуры San Pedro и Puerto Banús.
Какая недвижимость продаётся в Бенахависе?
В Бенахависе преобладают качественные виллы и малоэтажные жилые проекты, а также квартиры в гольф-комплексах, таких как La Quinta или Los Arqueros. Здесь покупают ради приватности, видов и простора — при том что побережье совсем рядом. Новые проекты продолжают появляться благодаря последним свободным участкам рядом с Марбельей.
Покупка недвижимости в Бенахависе
В Бенахависе часть рынка работает без огласки, вне порталов. EVS PROPERTY GROUP откроет вам доступ как к опубликованным объектам, так и к закрытым предложениям (off-market), проверит участки и лицензии и будет сопровождать вас до нотариуса. Расскажите, что вы ищете.