Участки на продажу в Бенахависе

Покупка участка в Бенахависе

Бенахавис — одно из немногих мест рядом с Марбельей, где ещё есть земля для строительства виллы по индивидуальному проекту. Участки на продажу находятся в сложившихся урбанизациях: Monte Mayor — в долине в окружении леса; Real de La Quinta — на склоне над гольф-долиной La Quinta; El Madroñal — среди пробковых дубов — и El Herrojo; La Zagaleta — на территории частного поместья; а Los Flamingos и Los Arqueros — у гольф-полей.

Типичный участок — около 3 250 м², часто на склоне, чтобы максимально использовать виды. 43 из 67 — с видом на море. Некоторые продаются с архитектурным проектом и уже выданной лицензией на строительство; другие — это городская земля, готовая к тому, чтобы вы заказали собственный проект. Что можно построить, зависит от коэффициента и процента застройки, которые градостроительные нормы Бенахависа устанавливают для каждой урбанизации, поэтому цена квадратного метра земли говорит лишь о части дела.

Перед бронированием запросите выписку из Реестра собственности (nota simple) и градостроительное заключение мэрии, чтобы убедиться, что земля городская, и узнать, что на ней разрешено, а также проверьте, есть ли к участку подъезд и подключение к воде, электричеству и канализации. На участке с уклоном земляные работы и подпорные стены могут существенно увеличить стоимость строительства. Если вы покупаете участок под застройку у компании, сделка облагается IVA (НДС) 21 % плюс гербовым сбором AJD 1,2 %; если продавец — частное лицо, вместо этого вы платите налог на передачу имущества (ITP).

Участки в Бенахависе в цифрах

Опубликованные цены предложения, а не цены сделок. Данные обновлены 01.11.2026.