Недвижимость на продажу в Puerto Banús

Жизнь в Puerto Banús

Puerto Banús — самая знаменитая яхтенная гавань Испании: яхты, бутики класса люкс — от Dior до Louis Vuitton, — рестораны и светская жизнь, которая не затихает круглый год. Жить здесь — значит иметь пляж, развлечения и шопинг прямо у порога; до центра Марбельи — десять минут, а сразу за гаванью начинается Долина гольфа в Nueva Andalucía.

Помимо блеска, район предлагает прогулки вдоль моря до San Pedro по обновлённому побережью, школы и инфраструктуру в двух шагах и лучшие на юге Европы возможности для общения и полезных знакомств.

Покупка жилья в Puerto Banús

Недвижимость Puerto Banús уникальна: апартаменты на первой линии гавани или пляжа, пентхаусы с видом на яхты и элитные комплексы с охраной 24 часа в сутки. Это один из районов с самым высоким спросом на краткосрочную и среднесрочную аренду на всём побережье Коста-дель-Соль, поэтому покупка здесь — классическая инвестиция. В EVS PROPERTY GROUP мы подскажем, какие комплексы лучше сохраняют стоимость и арендные ставки.

Частые вопросы о Puerto Banús

Puerto Banús — это только роскошь и вечеринки?

Не только: за первой линией — тихие жилые комплексы, где семьи живут круглый год, с супермаркетами, школами поблизости и пляжем в пешей доступности. Оживлённая атмосфера сосредоточена в самой гавани и её ночной жизни.

Какую доходность дают апартаменты в Puerto Banús?

Ставки туристической и сезонной аренды здесь — одни из самых высоких на побережье, особенно с апреля по октябрь. Удачно расположенные апартаменты с хорошим ремонтом достигают такой загрузки и цены за ночь, с которыми могут сравниться немногие курорты Испании.

Чем первая линия у гавани отличается от первой линии у пляжа?

Первая линия гавани смотрит на яхты и кипящую жизнь; первая линия пляжа — на открытое море и закаты. В гавани платят за статус и развлечения, у пляжа — за тишину и виды. Спрос отличный в обоих случаях.

Сложно ли купить жильё, если вы иностранец?

Нет: Испания не ограничивает покупку жилья иностранцами, и процедура в Puerto Banús стандартная — NIE (идентификационный номер иностранца), банковский счёт и подписание у нотариуса. Местная особенность — в предварительной проверке: стоит внимательно изучить устав сообщества собственников, расходы и то, разрешена ли в доме туристическая аренда, — от комплекса к комплексу это сильно различается. Мы каждый день координируем работу юриста, гестора и банка для иностранных покупателей.

Каково в Puerto Banús зимой?

Гораздо спокойнее, и для многих владельцев это лучшее время года: мягкий климат, гавань и основные рестораны открыты, легко припарковаться, а по пляжу приятно гулять. Инфраструктура работает круглый год, потому что Марбелья и San Pedro живут полной жизнью в любой месяц. Если покупаете жильё для зимовки, отдавайте предпочтение апартаментам с южной ориентацией и солнечной террасой: в месяцы с коротким днём такая ориентация заметно влияет на комфорт.