Таунхаус на продажу в San Pedro de Alcántara, Марбелья – R5524792

  • 950 000 €
  • Спальни5
  • Ванные5
  • Общая площадь271 м²
  • Участок75 м²
Год постройки
1990
Состояние
Требует ремонта
Ориентация
Юг, Юго-запад
Окружение
У пляжа
Редкая возможность: крупнейший объект в Guadalvillas

Уникальная возможность приобрести крупнейший объект в востребованном комплексе Guadalvillas, расположенном всего в нескольких шагах от пляжа в San Pedro, с прямым доступом к популярным прибрежным ресторанам Macaao Beach и El Ancla.

Объект предлагает пять спален, четыре ванные комнаты и гостевой туалет. После полной реновации он имеет все возможности стать исключительным семейным домом, сочетая просторные жилые помещения, частный сад и впечатляющую террасу на крыше, и всё это в превосходном и удивительно уединённом месте.

Объект расположен в фазе, ближайшей к пляжу, и занимает отличную позицию. Из сада закрытая дорожка внутри комплекса ведёт к пляжу менее чем за 100 метров.

Здесь есть большой потенциал для создания планировки открытого типа, где кухня, гостиная, крытая веранда и сад плавно переходят друг в друга. Результатом может стать светлый и уютный средиземноморский дом с ощущением простора, свободы и покоя.

В настоящее время на первом этаже расположены спальня с собственной ванной комнатой, кухня, гостиная, гостевой туалет и увеличенная зона под пергolой. Также есть прямой доступ к частному крытому парковочному месту. На втором этаже находится просторная главная спальня с собственной ванной комнатой, а также три дополнительные спальни и две ванные комнаты.

Терраса на крыше по-настоящему особенная. Её площадь составляет впечатляющие 84 м², она выходит строго на юг и весь день купается в солнечном свете. Отсюда открывается частичный вид на море, а также панорамный вид на Ла-Конча и красивый горный ландшафт, простирающийся в сторону Ронды.

Объекту требуется полная реновация, однако расположение, просторные пропорции и открытые пространства дают все возможности для создания мечты: дома у моря в San Pedro.
Объект на продажу в San Pedro de Alcántara: 5 спален, 5 ванных, 271 м². 950 000 €. Расположение: Марбелья, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Номер объекта: R5524792. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в San Pedro de Alcántara →

Опубликовано 03.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Город: San Pedro de Alcántara, Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 3, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5524792
  • Цена950 000 €
  • Площадь271 m²
  • Площадь участка75 m²
  • Спальни5
  • Ванные5
  • Гараж0
  • Год постройки1990
  • Тип объектаТаунхаус, Дом

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: San Pedro de Alcántara, Marbella. Около 48 км по прямой до аэропорта Малаги и 57 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 3 510 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена домов на продажу в Marbella — 6 220 €/м² (852 объявл.). Этот объект на 44 % дешевле этой медианы.

Окружение, по данным продавца: У пляжа, Рядом с морем, Рядом с магазинами, Рядом со школами, Рядом с гольф-полем.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (66 500 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (9 500 €–14 300 €). Итого от 76 000 € до 80 800 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

IBI (налог на недвижимость): 1 € в год. Данные продавца. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5524792. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты