Апартамент нижний этаж на продажу в Nueva Andalucía, Марбелья – R5535463

  • 895 000 €
  • Спальни3
  • Ванные2
  • Общая площадь126 м²
Расположенная в известном и востребованном закрытом жилом комплексе Aldea Blanca, эта прекрасно отремонтированная квартира на первом этаже занимает выгодное месторасположение в нижней части Нуэва-Андалусии, недалеко от Пуэрто-Банус, пляжа и широкого выбора местной инфраструктуры.

Квартира имеет продуманную планировку, а светлая гостиная со столовой является центром дома. Большие двери соединяют интерьер с террасой, выходящей на запад, создавая естественное продолжение жилого пространства. Кухня открытой планировки полностью отремонтирована и оснащена современной техникой, а камин придаёт гостиной особый характер.

Здесь две основные спальни, причём в главной спальне есть ванная комната с собственной ванной комнатой. Обе спальни расположены вдоль отдельного коридора, что обеспечивает определённую приватность по отношению к основной жилой зоне.

Дополнительная комната значительно расширяет возможности планировки. Благодаря раздвижной двери и выходу на террасу её можно использовать как третью спальню, кабинет или дополнительную гостиную. Это делает квартиру особенно универсальной как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Квартира расположена на первом этаже, что обеспечивает удобный доступ: парковка находится прямо перед квартирой. Это делает повседневные поездки особенно удобными, а весь дом расположен на одном уровне. Ещё одним практичным преимуществом является прачечная/кладовая, доступ к которой возможен прямо из кухни. Объект также оснащён аэротермальной системой, обеспечивающей современные и энергоэффективные технологии в доме. Дополнительные особенности включают Ethernet-подключения в каждой комнате и систему климат-контроля Airzone, позволяющую индивидуально регулировать температуру в каждом помещении.

Aldea Blanca — большой и прекрасно ухоженный закрытый жилой комплекс, широко признанный одним из самых желанных жилых застроек Нуэва-Андалусии. Он известен традиционной андалузской архитектурой, зрелыми ландшафтными садами и четырьмя общими зонами с бассейнами. В комплексе также предусмотрены круглосуточная охрана и услуги консьержа.

Расположение — ещё одно важное преимущество. Centro Plaza, Пуэрто-Банус и пляж находятся в пределах удобной пешей доступности, а также здесь есть множество ресторанов, кафе, бутиков и других повседневных удобств.

Ищете ли вы постоянное жильё, квартиру для отдыха или объект для инвестиций, это прекрасная возможность приобрести отремонтированную квартиру в одном из самых желанных жилых комплексов Нуэва-Андалусии.
Объект на продажу в Nueva Andalucía: 3 спальни, 2 ванные, 126 м². 895 000 €. Расположение: Марбелья, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Номер объекта: R5535463. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Nueva Andalucía →

Опубликовано 04.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Nueva Andalucía, Коста-дель-Соль, Малага, Испания
  • Город: Nueva Andalucía, Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 4, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5535463
  • Цена895 000 €
  • Площадь126 m²
  • Спальни3
  • Ванные2
  • Гараж0
  • Тип объектаКвартира, Квартира на первом этаже

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Nueva Andalucía, Marbella. Около 46 км по прямой до аэропорта Малаги и 54 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 7 100 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена квартир и апартаментов на продажу в Marbella — 5 940 €/м² (1 250 объявл.). Этот объект на 20 % дороже этой медианы.

Окружение, по данным продавца: Рядом с магазинами, Рядом со школами, Рядом с гольф-полем, Рядом с портом.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (62 700 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (9 000 €–13 400 €). Итого от 71 700 € до 76 100 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

Продавец не указал IBI и взносы в сообщество — запросите их у нас, назвав референс R5535463. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5535463. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты