Полудом на продажу в Miraflores, Михас – R5494264

  • 695 000 €
  • Спальни3
  • Ванные3,5
  • Гараж1
  • Общая площадь260 м²
Год постройки
2010
Состояние
Вторичное жильё
Вид
Вид на море, Гольф
Ориентация
Юго-восток, Юг
Записаться на просмотр Скачать PDF
Прекрасный смежный дом с лицензией на туристическую аренду в Miraflores

Откройте для себя этот великолепный смежный дом в Miraflores. Объект сочетает в себе простор современного жилья и аутентичный испанский шарм.

Общая площадь застройки составляет около 335 m², включая гараж и террасы.

На первом этаже расположены частный гараж и три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Такая удобная планировка обеспечивает превосходную приватность, что делает дом идеальным для семей и приема гостей.

На основном этаже находятся главные жилые зоны, включая светлую и просторную гостиную, которая переходит в прекрасно спроектированную кухню полуоткрытого типа. Арочный проход создает гармоничное пространство для приема гостей, при этом грамотно скрывая зону приготовления пищи и кухонный инвентарь от основной обеденной зоны. Расположенные на верхнем уровне, основная гостиная и кухня выигрывают за счет возвышенного положения: большие раздвижные двери наполняют дом естественным светом и выходят прямо на обширную главную террасу.

Просторные террасы создают идеальные условия для обедов на свежем воздухе, отдыха и наслаждения стилем жизни Costa del Sol в течение всего года.

Дом оснащен системой кондиционирования воздуха (тепло/холод) и располагает частным гаражом. Резиденты также имеют доступ к двум ухоженным общим бассейнам, один из которых с подогревом.
Вода и Wi-Fi включены в коммунальные платежи, что обеспечивает дополнительное удобство и помогает поддерживать предсказуемый уровень ежемесячных расходов.

Важным дополнительным преимуществом является наличие у объекта лицензии на туристическую аренду, что обеспечивает отличный арендный потенциал и делает его особенно привлекательным в качестве инвестиционной недвижимости.

Идеально расположенный ‌рядом ‌с ‌Miraflores ‌Tennis ‌Club, полями ‌для ‌гольфа, ресторанами, ‌магазинами и пляжами Mijas Costa, ‌этот полностью ‌готовый ‌к ‌заселению дом идеально подходит ‌для ‌постоянного ‌проживания, ‌отдыха ‌или ‌арендных ‌инвестиций.
Объект на продажу в Miraflores: 3 спальни, 3 ванные, 260 м², есть парковочное место. 695 000 €. Расположение: Михас, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Номер объекта: R5494264. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Михасе →

Опубликовано 09.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Miraflores, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Город: Miraflores, Михас
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 9, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5494264
  • Цена695 000 €
  • Площадь260 m²
  • Спальни3
  • Ванные3.5
  • Гараж1
  • Год постройки2010
  • Тип объектаДом, Дуплекс (полудом)
  • СостояниеВторичное жильё
  • МеблировкаС мебелью
  • ОриентацияSureste / Sur

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Miraflores, Mijas. Около 22 км по прямой до аэропорта Малаги и 30 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 2 670 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена домов на продажу в Mijas — 4 040 €/м² (539 объявл.). Этот объект на 34 % дешевле этой медианы.

Окружение, по данным продавца: Рядом с магазинами, Рядом с гольф-полем.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (48 700 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (7 000 €–10 400 €). Итого от 55 700 € до 59 100 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

Продавец не указал IBI и взносы в сообщество — запросите их у нас, назвав референс R5494264. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5494264. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты