Sierra Blanca, en Marbella, es una zona residencial cerrada en la ladera de La Concha, por encima de la Milla de Oro, con villas grandes y algunos edificios de apartamentos con servicios. Es una de las zonas más caras de la ciudad: idealista la sitúa en una media de 6.760 €/m² en agosto de 2026, y en nuestro catálogo la mediana de lo que está en venta es de 3 millones de euros.
¿Dónde está Sierra Blanca, en Marbella?
Sierra Blanca ocupa la falda de La Concha, la montaña que domina Marbella, al norte de la Milla de Oro. Es una urbanización consolidada con acceso controlado: calles tranquilas, parcelas amplias y vistas al mar desde las zonas altas. El centro de Marbella, la Milla de Oro y Puerto Banús quedan a pocos minutos en coche, pero dentro de la zona casi todo se hace en coche.
¿Cuánto cuesta una casa en Sierra Blanca en 2026?
Según idealista, el metro cuadrado en Sierra Blanca costaba de media 6.760 € en agosto de 2026: una vivienda de 120 m² saldría por unos 811.000 € antes de impuestos y gastos. Para comparar, el conjunto de Marbella está en 5.967 €/m² según idealista en septiembre de 2026, y en 6.053 €/m² de mediana en nuestro informe de mercado de noviembre.
En nuestro catálogo hay 38 viviendas en venta en Sierra Blanca (datos del 9 de noviembre de 2026). La mediana es de 3.000.000 € y de 7.570 €/m²; la mitad central de los anuncios va de unos 6.150 a 9.790 €/m². Son precios de oferta, no de cierre.
| Tipo de vivienda | Anuncios | Precio mediano | €/m² (mediana) | Superficie mediana |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos y áticos | 15 | 999.000 € | 6.463 € | 157 m² |
| Adosadas y pareadas | 11 | 3.000.000 € | 7.126 € | 385 m² |
| Villas | 12 | 5.950.000 € | 10.105 € | 632 m² |
La horquilla es muy amplia: el apartamento más asequible del catálogo pide 540.000 € y la villa más cara supera los 25 millones. Lo que más mueve el precio es el tipo de vivienda, el tamaño de la parcela, las vistas y si la casa es nueva o necesita reforma.
Villas en Sierra Blanca: qué se compra con cada presupuesto
- Hasta 1 millón de euros: apartamentos de dos o tres dormitorios en edificios con jardín, piscina y conserjería.
- De 1 a 4 millones: áticos grandes, adosadas y pareadas de 300 a 400 m², muchas con jardín propio.
- Desde 4 millones: villas independientes de más de 500 m² con parcela, piscina y, en las zonas altas, vistas al mar.
¿Por qué compran en Sierra Blanca los extranjeros?
- Seguridad y privacidad: acceso controlado y poco tráfico de paso.
- Ubicación: cerca del centro de Marbella y de la Milla de Oro sin estar en la primera línea más concurrida.
- Vistas: la ladera de La Concha da vistas al Mediterráneo desde muchas parcelas.
- Mercado consolidado: una zona conocida, con reventa activa y viviendas de distintas épocas.
Qué revisar antes de comprar en Sierra Blanca
- Cuotas de comunidad y de la entidad de la urbanización: la seguridad y el mantenimiento se pagan.
- Licencias de las ampliaciones: en villas antiguas, comprueba que piscinas, sótanos o anexos están legalizados.
- Estado de la casa: muchas villas de los años 80 y 90 necesitan reforma, y eso cambia mucho el precio real por metro.
- Gastos de compra: en una reventa en Andalucía se paga un 7 % de impuesto de transmisiones, más notaría, registro y gestoría.
En EVS Property Group trabajamos a diario con compradores extranjeros en Marbella. Si Sierra Blanca entra en tu búsqueda, podemos comparar las viviendas disponibles con zonas vecinas como Nagüeles o la Milla de Oro y ayudarte con la revisión legal.
Preguntas frecuentes
¿Cómo llegar a Sierra Blanca, en Marbella?
En coche, subiendo desde la Milla de Oro hacia La Concha; está a pocos minutos del centro de Marbella. El acceso a la urbanización es controlado.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Sierra Blanca?
idealista da una media de 6.760 €/m² en agosto de 2026; en nuestro catálogo, la mediana de oferta es de 7.570 €/m².
¿Hay apartamentos en Sierra Blanca o solo villas?
Hay ambos: en nuestro catálogo, 15 de las 38 viviendas en venta son apartamentos o áticos, con una mediana de 999.000 €.
¿Sierra Blanca es lo mismo que La Zagaleta?
No. La Zagaleta es otra urbanización de lujo, en el municipio de Benahavís; Sierra Blanca está dentro de Marbella, más cerca del centro y del mar.
¿Y ahora qué? Lo más útil después de leer es mirar el mercado real: echa un vistazo a las propiedades por ciudad o cuéntanos por WhatsApp qué buscas — zona, presupuesto, plazos — y te preparamos una selección a medida, sin compromiso.
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