Sierra Blanca i Marbella er et lukket boligområde i lia av La Concha, ovenfor Milla de Oro, med store villaer og noen leilighetsbygg med fellestjenester. Det er et av byens dyreste områder: idealista oppgir et gjennomsnitt på 6 760 €/m² i august 2026, og i vår portefølje er medianprisen for boligene som er til salgs 3 millioner euro.
Hvor ligger Sierra Blanca i Marbella?
Sierra Blanca ligger i foten av La Concha, fjellet som troner over Marbella, nord for Milla de Oro. Det er en etablert urbanisasjon med kontrollert adkomst: rolige gater, store tomter og havutsikt fra de høyereliggende delene. Marbella sentrum, Milla de Oro og Puerto Banús ligger noen få minutter unna med bil, men inne i området gjør man nesten alt med bil.
Hva koster et hus i Sierra Blanca i 2026?
Ifølge idealista kostet kvadratmeteren i Sierra Blanca i gjennomsnitt 6 760 € i august 2026: en bolig på 120 m² ville dermed komme på rundt 811 000 € før skatter og omkostninger. Til sammenligning ligger Marbella som helhet på 5 967 €/m² ifølge idealista i september 2026, og på 6 053 €/m² i median i vår markedsrapport fra november.
I vår portefølje er det 38 boliger til salgs i Sierra Blanca (data per 9. november 2026). Medianen er 3 000 000 € og 7 570 €/m²; den midtre halvdelen av annonsene ligger på omtrent 6 150 til 9 790 €/m². Dette er utprisene, ikke salgspriser.
| Boligtype | Annonser | Medianpris | €/m² (median) | Median boareal |
|---|---|---|---|---|
| Leiligheter og toppleiligheter | 15 | 999 000 € | 6 463 € | 157 m² |
| Rekkehus og tomannsboliger | 11 | 3 000 000 € | 7 126 € | 385 m² |
| Villaer | 12 | 5 950 000 € | 10 105 € | 632 m² |
Prisspennet er svært stort: den rimeligste leiligheten i porteføljen har en prisantydning på 540 000 €, og den dyreste villaen koster over 25 millioner. Det som påvirker prisen mest, er boligtype, tomtestørrelse, utsikt og om huset er nytt eller trenger oppussing.
Villaer i Sierra Blanca: hva får du for budsjettet ditt
- Opptil 1 million euro: leiligheter med to eller tre soverom i bygg med hage, basseng og vaktmester.
- Fra 1 til 4 millioner: store toppleiligheter, rekkehus og tomannsboliger på 300 til 400 m², mange med egen hage.
- Fra 4 millioner: frittliggende villaer på over 500 m² med tomt, basseng og, i de høyereliggende delene, havutsikt.
Hvorfor kjøper utlendinger i Sierra Blanca?
- Sikkerhet og privatliv: kontrollert adkomst og lite gjennomgangstrafikk.
- Beliggenhet: nær Marbella sentrum og Milla de Oro uten å ligge i den mest trafikkerte frontlinjen.
- Utsikt: lia av La Concha gir utsikt over Middelhavet fra mange tomter.
- Etablert marked: et kjent område med aktivt videresalg og boliger fra ulike tidsperioder.
Hva bør du sjekke før du kjøper i Sierra Blanca
- Fellesutgifter til comunidad de propietarios (huseierforeningen) og til organisasjonen som drifter urbanisasjonen: sikkerhet og vedlikehold koster penger.
- Byggetillatelser for utvidelser: i eldre villaer bør du kontrollere at basseng, kjellere og tilbygg er lovlig registrert.
- Boligens stand: mange villaer fra 80- og 90-tallet trenger oppussing, og det endrer den reelle prisen per kvadratmeter betydelig.
- Kjøpsomkostninger: ved et videresalg i Andalucía betaler man 7 % ITP (impuesto sobre transmisiones patrimoniales, en overdragelsesavgift), i tillegg til notar, Registro de la Propiedad (grunnboken) og gestoría (administrativ rådgiver).
I EVS PROPERTY GROUP jobber vi daglig med utenlandske kjøpere i Marbella. Hvis Sierra Blanca er aktuelt i boligsøket ditt, kan vi sammenligne tilgjengelige boliger med nabområder som Nagüeles eller Milla de Oro og hjelpe deg med den juridiske gjennomgangen.
Ofte stilte spørsmål
Hvordan kommer man seg til Sierra Blanca i Marbella?
Med bil, ved å kjøre opp fra Milla de Oro mot La Concha; området ligger noen få minutter fra Marbella sentrum. Adkomsten til urbanisasjonen er kontrollert.
Hva koster kvadratmeteren i Sierra Blanca?
idealista oppgir et gjennomsnitt på 6 760 €/m² i august 2026; i vår portefølje er medianen for utprisene 7 570 €/m².
Finnes det leiligheter i Sierra Blanca, eller bare villaer?
Det finnes begge deler: i vår portefølje er 15 av de 38 boligene til salgs leiligheter eller toppleiligheter, med en medianpris på 999 000 €.
Er Sierra Blanca det samme som La Zagaleta?
Nei. La Zagaleta er en annen luksusurbanisasjon, i kommunen Benahavís; Sierra Blanca ligger innenfor Marbella, nærmere sentrum og havet.
Hva nå? Det nyttigste etter å ha lest er å se på det faktiske markedet: ta en titt på boliger etter sted eller fortell oss på WhatsApp hva du ser etter – område, budsjett, tidsramme – så setter vi sammen et skreddersydd utvalg, uforpliktende.
Kan også være nyttig: selge boligen din investere på Costa del Sol gratis verdivurdering månedlig prisrapport
