Sierra Blanca in Marbella is een besloten woonwijk op de helling van La Concha, boven de Milla de Oro, met grote villa’s en enkele appartementengebouwen met voorzieningen. Het is een van de duurste zones van de stad: idealista noemt een gemiddelde van € 6.760/m² in augustus 2026, en in onze catalogus bedraagt de mediaan van het aanbod 3 miljoen euro.
Waar ligt Sierra Blanca in Marbella?
Sierra Blanca ligt op de flank van La Concha, de berg die Marbella domineert, ten noorden van de Milla de Oro. Het is een gevestigde urbanización met gecontroleerde toegang: rustige straten, ruime percelen en vanaf de hoger gelegen delen uitzicht op zee. Het centrum van Marbella, de Milla de Oro en Puerto Banús liggen op een paar minuten rijden, maar binnen de wijk doet u bijna alles met de auto.
Wat kost een huis in Sierra Blanca in 2026?
Volgens idealista kostte een vierkante meter in Sierra Blanca in augustus 2026 gemiddeld € 6.760: een woning van 120 m² komt dan uit op ongeveer € 811.000, vóór belastingen en kosten. Ter vergelijking: heel Marbella zit volgens idealista in september 2026 op € 5.967/m², en op een mediaan van € 6.053/m² in ons marktrapport van november.
In onze catalogus staan 38 woningen te koop in Sierra Blanca (gegevens van 9 november 2026). De mediaan is € 3.000.000 en € 7.570/m²; de middelste helft van de advertenties ligt tussen ongeveer € 6.150 en € 9.790/m². Dit zijn vraagprijzen, geen transactieprijzen.
| Type woning | Advertenties | Mediane prijs | €/m² (mediaan) | Mediane oppervlakte |
|---|---|---|---|---|
| Appartementen en penthouses | 15 | € 999.000 | € 6.463 | 157 m² |
| Rijtjeshuizen en half-vrijstaande woningen | 11 | € 3.000.000 | € 7.126 | 385 m² |
| Villa’s | 12 | € 5.950.000 | € 10.105 | 632 m² |
De bandbreedte is groot: het goedkoopste appartement in de catalogus kost € 540.000 en de duurste villa gaat boven de 25 miljoen euro. De prijs hangt vooral af van het type woning, de grootte van het perceel, het uitzicht en of het huis nieuw is of gerenoveerd moet worden.
Villa’s in Sierra Blanca: wat koopt u met welk budget?
- Tot 1 miljoen euro: appartementen met twee of drie slaapkamers in gebouwen met tuin, zwembad en conciërgeservice.
- Van 1 tot 4 miljoen: grote penthouses, rijtjeshuizen en half-vrijstaande woningen van 300 tot 400 m², vele met eigen tuin.
- Vanaf 4 miljoen: vrijstaande villa’s van meer dan 500 m² met perceel, zwembad en, in de hoger gelegen zones, zeezicht.
Waarom kopen buitenlanders in Sierra Blanca?
- Veiligheid en privacy: gecontroleerde toegang en weinig doorgaand verkeer.
- Ligging: dicht bij het centrum van Marbella en de Milla de Oro, zonder in de drukste eerste lijn te zitten.
- Uitzicht: de helling van La Concha biedt vanaf veel percelen uitzicht op de Middellandse Zee.
- Gevestigde markt: een bekende zone met een actieve doorverkoop en woningen uit verschillende periodes.
Waar u op moet letten voordat u koopt in Sierra Blanca
- Bijdragen aan de comunidad de propietarios (vereniging van eigenaren) en aan de beheerorganisatie van de urbanización: voor beveiliging en onderhoud moet worden betaald.
- Vergunningen voor uitbreidingen: controleer bij oudere villa’s of zwembaden, kelders of bijgebouwen gelegaliseerd zijn.
- Staat van het huis: veel villa’s uit de jaren 80 en 90 vragen om renovatie, en dat verandert de werkelijke prijs per vierkante meter aanzienlijk.
- Aankoopkosten: bij een doorverkoop in Andalusië betaalt u 7 % overdrachtsbelasting (ITP, impuesto de transmisiones patrimoniales), plus notaris, registro (eigendomsregister) en gestoría (administratief adviesbureau).
Bij EVS PROPERTY GROUP werken we dagelijks met buitenlandse kopers in Marbella. Als Sierra Blanca op uw zoeklijst staat, kunnen we de beschikbare woningen vergelijken met naburige zones zoals Nagüeles of de Milla de Oro en u helpen met de juridische controle.
Veelgestelde vragen
Hoe komt u in Sierra Blanca, in Marbella?
Met de auto, vanaf de Milla de Oro omhoog richting La Concha; het ligt op een paar minuten van het centrum van Marbella. De toegang tot de urbanización is gecontroleerd.
Wat kost de vierkante meter in Sierra Blanca?
idealista noemt een gemiddelde van € 6.760/m² in augustus 2026; in onze catalogus is de mediaan van het aanbod € 7.570/m².
Zijn er appartementen in Sierra Blanca of alleen villa’s?
Beide: in onze catalogus zijn 15 van de 38 woningen te koop appartementen of penthouses, met een mediaan van € 999.000.
Is Sierra Blanca hetzelfde als La Zagaleta?
Nee. La Zagaleta is een andere luxe urbanización, in de gemeente Benahavís; Sierra Blanca ligt binnen Marbella, dichter bij het centrum en de zee.
En nu? Het nuttigste na het lezen is naar de echte markt te kijken: bekijk de woningen per plaats of laat ons via WhatsApp weten wat u zoekt — gebied, budget, termijn — en wij stellen vrijblijvend een selectie op maat samen.
Ook handig: uw woning verkopen investeren aan de Costa del Sol gratis waardebepaling maandelijks prijsrapport
