Sierra Blanca Marbellassa on aidattu asuinalue La Conchan rinteellä Kultaisen mailin (Milla de Oro) yläpuolella. Alueella on suuria huviloita ja joitakin palveluilla varustettuja kerrostaloja. Se on yksi kaupungin kalleimmista alueista: idealistan mukaan keskihinta oli elokuussa 2026 6 760 €/m², ja valikoimassamme myynnissä olevien kohteiden mediaanihinta on 3 miljoonaa euroa.
Missä Sierra Blanca sijaitsee Marbellassa?
Sierra Blanca sijaitsee La Conchan, Marbellaa hallitsevan vuoren, juurella Kultaisen mailin pohjoispuolella. Se on vakiintunut urbanisaatio (asuinalue), johon pääsy on valvottu: kadut ovat rauhallisia, tontit tilavia ja ylempiltä alueilta avautuu merinäköala. Marbellan keskusta, Kultainen maili ja Puerto Banús ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä, mutta alueen sisällä lähes kaikki liikkuminen tapahtuu autolla.
Paljonko talo maksaa Sierra Blancassa vuonna 2026?
Idealistan mukaan neliömetri maksoi Sierra Blancassa keskimäärin 6 760 € elokuussa 2026: 120 m² asunto maksaisi noin 811 000 € ennen veroja ja kuluja. Vertailun vuoksi koko Marbellan keskihinta on idealistan mukaan syyskuussa 2026 5 967 €/m², ja marraskuun markkinakatsauksessamme mediaani on 6 053 €/m².
Valikoimassamme on myynnissä 38 asuntoa Sierra Blancassa (tiedot 9. marraskuuta 2026). Mediaanihinta on 3 000 000 € ja 7 570 €/m²; ilmoitusten keskimmäinen puolikas vaihtelee noin 6 150 ja 9 790 €/m² välillä. Kyseessä ovat pyyntihinnat, eivät kauppahinnat.
| Asuntotyyppi | Ilmoitukset | Mediaanihinta | €/m² (mediaani) | Mediaanipinta-ala |
|---|---|---|---|---|
| Huoneistot ja kattohuoneistot | 15 | 999 000 € | 6 463 € | 157 m² |
| Rivitalot ja paritalot | 11 | 3 000 000 € | 7 126 € | 385 m² |
| Huvilat | 12 | 5 950 000 € | 10 105 € | 632 m² |
Hintahaitari on erittäin laaja: valikoimamme edullisin huoneisto maksaa 540 000 € ja kallein huvila yli 25 miljoonaa. Hintaan vaikuttavat eniten asuntotyyppi, tontin koko, näkymät sekä se, onko talo uusi vai remontin tarpeessa.
Huvilat Sierra Blancassa: mitä saa millläkin budjetilla
- Enintään 1 miljoona euroa: kaksi- tai kolmeminkamarin huoneistot puutarhallisissa taloissa, joissa on uima-allas ja vahtimestaripalvelu.
- 1–4 miljoonaa: suuret kattohuoneistot sekä 300–400 m² rivi- ja paritalot, monissa oma puutarha.
- Yli 4 miljoonaa: yli 500 m² erilliset huvilat, joissa on tontti, uima-allas ja ylemmillä alueilla merinäköala.
Miksi ulkomaalaiset ostavat Sierra Blancasta?
- Turvallisuus ja yksityisyys: valvottu pääsy ja vähän läpiajoliikennettä.
- Sijainti: lähellä Marbellan keskustaa ja Kultaista mailia, mutta ei vilkkaimmalla rantaviivalla.
- Näkymät: La Conchan rinteeltä avautuu Välimerelle näkymä monilta tonteilta.
- Vakiintuneet markkinat: tunnettu alue, jossa jälleenmyynti on aktiivista ja asuntoja on eri aikakausilta.
Mitä tarkistaa ennen ostoa Sierra Blancassa
- Taloyhtiön (comunidad de propietarios) ja urbanisaation yhdistyksen maksut: turvallisuudesta ja kunnossapidosta maksetaan.
- Laajennusten luvat: vanhoissa huviloissa tarkista, että uima-altaat, kellarit tai lisärakennukset on legalisoitu.
- Talon kunto: monet 1980- ja 1990-luvun huvilat tarvitsevat remonttia, mikä muuttaa todellista neliöhintaa paljon.
- Ostokulut: Andalusiassa jälleenmyyntikohteesta maksetaan 7 % varainsiirtovero (ITP, impuesto de transmisiones patrimoniales) sekä notaarin, rekisterin ja asiamiestoimiston (gestoría) kulut.
EVS PROPERTY GROUP työskentelee päivittäin ulkomaalaisten ostajien kanssa Marbellassa. Jos Sierra Blanca kuuluu hakukriteereihisi, voimme verrata saatavilla olevia asuntoja naapurialueisiin, kuten Nagüelesiin tai Kultaiseen mailiin, ja auttaa oikeudellisessa tarkastuksessa.
Usein kysytyt kysymykset
Miten Sierra Blancaan pääsee Marbellassa?
Autolla ajamalla Kultaiselta mailta ylös kohti La Conchaa; matka Marbellan keskustaan on muutaman minuutin. Pääsy urbanisaatioon on valvottu.
Paljonko neliömetri maksaa Sierra Blancassa?
idealista antaa keskihinnaksi 6 760 €/m² elokuussa 2026; valikoimassamme pyyntihintojen mediaani on 7 570 €/m².
Onko Sierra Blancassa huoneistoja vai pelkästään huviloita?
Molempia: valikoimamme 38 myytävästä asunnosta 15 on huoneistoja tai kattohuoneistoja, joiden mediaanihinta on 999 000 €.
Onko Sierra Blanca sama asia kuin La Zagaleta?
Ei. La Zagaleta on toinen luksusurbanisaatio Benahavísin kunnassa; Sierra Blanca on Marbellan sisällä, lähempänä keskustaa ja merta.
Mitä seuraavaksi? Lukemisen jälkeen hyödyllisintä on tutustua todellisiin markkinoihin: katso kohteet kaupungeittain tai lähetä meille viesti (WhatsApp) ja kerro, mitä etsit – alue, budjetti, aikataulu – niin kokoamme sinulle räätälöidyn valikoiman sitoumuksetta.
Saatat hyötyä myös näistä: kiinteistösi myynti sijoittaminen Costa del Solilla maksuton arvio kuukausittainen hintaraportti
