Lägenhet på mellanplan till salu i La Quinta, Benahavís – R5449531

Inflyttningsklar. Fullt möblerad och utsökt presenterad, exakt som visas på fotografierna.

Vissa hem imponerar vid första ögonkastet.
Andra blir i all stillhet den plats du aldrig vill lämna.

Belägen i exklusiva Aqualina Residences i den prestigefyllda enklaven La Quinta, Benahavís, är denna exceptionella lägenhet långt mer än en vackert designad fastighet – det är en inbjudan till en lugnare och mer raffinerad medelhavslivsstil.
Här definieras lyx inte av överflöd, utan av vardagens enkla och naturliga komfort.

Från det ögonblick du kliver innanför dörren flödar det naturliga ljuset genom generösa öppna ytor, medan glasdörrar från golv till tak suddar ut gränsen mellan inne och ute. Varje rum har utformats för att maximera ljusinsläpp, privatliv och den sömlösa kontakten med de vidsträckta terrasserna som omger hemmet.
Oavsett om du njuter av frukost i morgonsolen, underhåller vänner över en middag eller bara kopplar av med ett glas vin när dagen går mot sitt slut, blir utomhusmiljöerna en naturlig förlängning av själva lägenheten.
Det moderna vardagsrummet med öppen planlösning har utformats med omsorg för att kombinera elegans och funktionalitet, och flyter naturligt in i ett fullt utrustat designkök med premiummaskiner och sofistikerade materialval genomgående.

Båda sovrummen har utformats som privata sviter där komfort står i centrum. Master-sviten har direkt utgång till terrassen och ett elegant en-suite badrum, vilket skapar en fridfull tillflyktsort där varje morgon börjar med naturligt ljus och totalt lugn.
För att ytterligare höja denna exceptionella komfortnivå är alla gardiner, mörkläggningsgardiner i sovrummen och utvändiga solskydd elektriska och fjärrstyrda, vilket gör det enkelt att justera ljus, skugga och insyn med en knapptryckning.
Genom hela lägenheten skapar förstklassiga material, noggrant utvalda texturer och tidlös modern arkitektur en atmosfär av diskret sofistikering.

En av fastighetens största fördelar är att den erbjuds fullt möblerad och utrustad, exakt som den presenteras på bilderna. Varje omsorgsfullt utvalt möbelstycke, dekorativt element och detalj har valts för att komplettera arkitekturen och skapa en harmonisk boendemiljö, vilket gör att den framtida ägaren kan anlända med inget annat än en resväska och omedelbart börja njuta av sitt nya hem.
Lägenheten är designad för komfort året runt och drar även nytta av:
Golvvärme i hela bostaden
Integrerad luftkonditionering (varm & kall)
Privat underjordisk parkeringsplats med laddpunkt för elfordon
Privat förråd
Bortom själva lägenheten erbjuder Aqualina Residences en exceptionell livsstil reserverad för ett fåtal privilegierade.
Vackert anlagda medelhavsträdgårdar omger två eleganta utomhuspooler, medan de boende även har exklusiv tillgång till ett fullt utrustat gym och ett lyxigt wellness-spa, vilket skapar en miljö designad för avkoppling, hälsa och välbefinnande året runt.
Det inhägnade området erbjuder integritet, säkerhet och oklanderligt underhåll, vilket ger total sinnesro oavsett om fastigheten används som permanentbostad eller som ett exklusivt semesterhem.

Dess privilegierade läge placerar dig bara några minuter från La Quinta Golf, flera av Costa del Sol’s främsta golfbanor, Puerto Banús, Marbella, enastående restauranger, internationella skolor, lyxig shopping och några av södra Europas finaste stränder.
Trots att allt finns nära till hands känns det alltid som att lämna världen bakom sig när man återvänder hem.

Fastighetens höjdpunkter:
2 rymliga sovrum
2 eleganta badrum (1 en-suite)
113 m2 vackert designad boyta
43 m2 vidsträckta privata terrasser
Säljs fullt möblerad och utrustad
Vardagsrum och matplats i öppen planlösning
Designkök med premiummaskiner
Fönster från golv till tak genomgående
Golvvärme
Integrerad luftkonditionering (varm & kall)
Elektriska gardiner, mörkläggningsgardiner och utvändiga solskydd med fjärrkontroll
Privat underjordisk parkeringsplats med laddpunkt för elbil
Privat förråd

Exklusiva faciliteter i föreningen:
Prestigefyllt inhägnat område (gated community)
Två utomhuspooler
Lyxigt spa för boende
Fullt utrustat fitnesscenter
Vackra medelhavsträdgårdar
Fridfulla naturliga omgivningar
Minuter från La Quinta Golf, Puerto Banús och Marbella

Läge:
La Quinta Golf – 5 minuter
Puerto Banús – 10 minuter
Marbella centrum – 15 minuter
Blå Flagg-stränder – 10 minuter
Málaga International Airport – 45 minuter

Beräknade kostnader för köparen
Köp är föremål för överlåtelseskatt (ITP) enligt lag 5/2021 om överlåtelseskatter, med en maximal generell skattesats på 7%. Beskattningsunderlaget utgörs av det högsta värdet av det deklarerade köpepriset och det cadastrala referensvärdet (artikel 10 i TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.
Kostnaderna för det offentliga köpebrevet och registrering i fastighetsregistret regleras av officiella avgiftstabeller (kungliga dekret 1426/1989 respektive 1427/1989). En indikativ uppskattning är 500–2 000 € för notarieavgifter och 250–1 500 € för avgifter till fastighetsregistret.
Gestoría / administrativa tjänster (om de anlitas frivilligt; arvoden avtalas fritt): beräknas till 300–500 €.
Den kommunala reavinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 TRLRHL).
Beräknade totala kostnader för köparen: 878 ‌900 ‌€.
Denna ‌uppskattning ‌är ‌indikativ och ‌tillhandahålls ‌i enlighet ‌med artikel 20.1.c) i TRLGDCU. ‌Det slutliga ‌beloppet ‌beror ‌på de specifika omständigheterna ‌kring ‌transaktionen ‌och ‌köparen.
Mäklararvodet ‌betalas ‌av ‌säljaren.
AGB