Välikerroksen huoneisto myytävänä, La Quinta, Benahavís – R5449531

Muuttovalmis. Täysin kalustettu ja upeasti viimeistelty, täsmälleen valokuvien mukaisessa kunnossa.

Jotkut kodit tekevät vaikutuksen ensisilmäyksellä.
Toisista tulee vaivihkaa paikkoja, joista ei halua koskaan lähteä.

Tämä poikkeuksellinen huoneisto sijaitsee eksklusiivisessa Aqualina Residences -kohteessa, arvostetulla La Quinta, Benahavís -alueella. Se on paljon enemmän kuin kauniisti suunniteltu kiinteistö – se on kutsu nauttia hitaammasta ja hienostuneemmasta välimerellisestä elämäntavasta.
Täällä ylellisyyttä ei määrittele yltäkylläisyys, vaan jokapäiväisen elämän vaivaton mukavuus.

Heti sisään astuessa luonnonvalo virtaa avarien tilojen läpi, ja lattiasta kattoon ulottuvat lasiovet hämärtävät sisä- ja ulkotilojen välisen rajan. Jokainen huone on suunniteltu maksimoimaan valo, yksityisyys ja saumaton yhteys kotia ympäröiviin laajoihin terasseihin.
Olipa kyseessä aamiainen aamuauringossa, ystävien kestitseminen illallisella tai rentoutuminen viinilasin äärellä päivän painuessa iltaan, ulkoilmatilat muodostuvat luonnolliseksi jatkeeksi itse huoneistolle.
Nykyaikainen avokeittiö ja olohuone on suunniteltu harkitusti yhdistämään tyylikkyys ja toimivuus. Tila soljuu luontevasti täysin varusteltuun designtiiliin, jossa on ensiluokkaiset kodinkoneet ja hienostuneet viimeistelyt kauttaaltaan.

Molemmat makuuhuoneet on suunniteltu yksityisiksi sviiteiksi, joissa mukavuus on keskiössä. Päämakuuhuoneesta on suora yhteys terassille ja siinä on tyylikäs en-suite-kylpyhuone, mikä luo rauhallisen tyyssijan, jossa jokainen aamu alkaa luonnonvalolla ja täydellisellä seesteisyydellä.
Tätä poikkeuksellista mukavuustasoa täydentävät sähkökäyttöiset ja etäohjattavat verhot, makuuhuoneiden pimennysverhot sekä ulkopuoliset aurinkosuojat, joiden avulla valoa, varjoa ja yksityisyyttä voi säätää vaivattomasti napin painalluksella.
Kautta koko huoneiston korkealaatuiset materiaalit, huolella valitut tekstuurit ja ajaton nykyarkkitehtuuri luovat hillityn hienostuneen tunnelman.

Yksi kiinteistön suurimmista eduista on, että se tarjotaan täysin kalustettuna ja varusteltuna, täsmälleen valokuvien mukaisena. Jokainen huolella valittu huonekalu, koriste-elementti ja varuste on valittu täydentämään arkkitehtuuria ja luomaan harmoninen asuinympäristö, jolloin tuleva omistaja voi saapua paikalle vain matkalaukun kanssa ja aloittaa heti uudesta kodistaan nauttimisen.
Ympärivuotiseen mukavuuteen suunniteltu huoneisto hyötyy myös seuraavista:
Lattialämmitys koko huoneistossa
Integroitu lämmin ja kylmä ilmastointi
Yksityinen maanalainen pysäköintipaikka sähköauton latauspisteellä
Yksityinen varastohuone
Itse huoneiston lisäksi Aqualina Residences tarjoaa poikkeuksellisen elämäntavan, joka on varattu vain harvoille.
Kauniisti maisemoidut välimerelliset puutarhat ympäröivät kahta tyylikästä ulkouima-allasta, ja asukkailla on myös yksinoikeus täysin varusteltuun kuntosaliin sekä ylelliseen wellness-kylpylään, jotka on suunniteltu rentoutumista, terveyttä ja hyvinvointia varten ympäri vuoden.
Aidattu asuinyhteisö tarjoaa yksityisyyttä, turvallisuutta ja moitteetonta kunnossapitoa, mikä takaa täydellisen mielenrauhan, käytettiinpä kiinteistöä vakituisena asuntona tai eksklusiivisena kakkoskotina.

Etuoikeutettu sijainti tuo sinut vain minuuttien päähän La Quinta Golf -kentältä, useista Costa del Sol’n parhaista golfkentistä, Puerto Banús’sta, Marbella’sta, erinomaisista ravintoloista, kansainvälisistä kouluista, luksusostoksista ja joistakin Etelä-Euroopan hienoimmista rannoista.
Vaikka kaikki on lähellä, kotiin palaaminen tuntuu aina siltä, kuin jättäisi muun maailman taakseen.

Kiinteistön kohokohdat:
2 tilavaa makuuhuonetta
2 tyylikästä kylpyhuonetta (1 en-suite)
113 m2 kauniisti suunniteltua sisätilaa
43 m2 laajoja yksityisiä terasseja
Myydään täysin kalustettuna ja varusteltuna
Avoin oleskelu- ja ruokailutila
Designkeittiö ensiluokkaisilla kodinkoneilla
Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat kauttaaltaan
Lattialämmitys
Integroitu lämmin ja kylmä ilmastointi
Sähkökäyttöiset verhot, pimennysverhot ja ulkopuoliset aurinkosuojat kaukosäädöllä
Yksityinen maanalainen pysäköintipaikka sähköauton latauspisteellä
Yksityinen varastohuone

Eksklusiivisen yhteisön ominaisuudet:
Arvostettu aidattu asuinyhteisö
Kaksi ulkouima-allasta
Ylellinen asukkaiden kylpylä (spa)
Täysin varusteltu kuntokeskus
Kauniit välimerelliset puutarhat
Rauhallinen luonnonympäristö
Minuuttien päässä kohteista La Quinta Golf, Puerto Banús ja Marbella

Sijainti:
La Quinta Golf – 5 minuuttia
Puerto Banús – 10 minuuttia
Marbella Town Centre – 15 minuuttia
Blue Flag -rannat – 10 minuuttia
Málaga International Airport – 45 minuuttia

Arvioidut ostajan kustannukset
Kaupasta peritään varainsiirtovero (ITP) siirrettyjä veroja koskevan lain 5/2021 mukaisesti, yleisen enimmäisverokannan ollessa 7%. Veropohjana käytetään ilmoitettua kauppahintaa tai kiinteistön verotusarvoa (Cadastral Reference Value), riippuen siitä, kumpi on korkeampi (TRLITPAJD-lain 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen.
Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteriin (Land Registry) kirjaamisen kustannukset määräytyvät virallisten taksojen mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Suuntaa-antava arvio on 500–2 000 € notaaripalkkioihin ja 250–1 500 € kiinteistörekisterimaksuihin.
Gestoría / hallinnolliset palvelut (jos käytetään vapaaehtoisesti; palkkiot ovat vapaasti sovittavissa): arviolta 300–500 €.
Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU) maksaa ‌myyjä ‌(TRLRHL-lain ‌104 ‌artikla).
Arvioidut ‌ostajan kokonaiskustannukset: ‌878 ‌900 €.
Tämä ‌arvio on suuntaa-antava ja se ‌annetaan TRLGDCU-lain ‌20.1.c ‌artiklan ‌mukaisesti. Lopullinen summa riippuu ‌kaupan ‌ja ‌ostajan ‌erityisistä ‌olosuhteista.
Välityspalkkiot ‌maksaa ‌myyjä.
AGB