Mellemetage Lejlighed til salg i La Quinta, Benahavís – R5449531

Klar til indflytning. Fuldt møbleret og udsøgt præsenteret, præcis som vist på fotografierne.

Nogle boliger imponerer ved første øjekast.
Andre bliver i al stilhed det sted, du aldrig har lyst til at forlade.

Beliggende i det eksklusive Aqualina Residences i den prestigefyldte enklave La Quinta, Benahavís, er denne ekstraordinære lejlighed langt mere end en smukt designet ejendom – det er en invitation til at omfavne en langsommere og mere raffineret middelhavslivsstil.
Her defineres luksus ikke af overflod, men af den ubesværede komfort i hverdagen.

Fra det øjeblik du træder indenfor, strømmer det naturlige lys gennem de generøse, åbne rum, mens glasdøre fra gulv til loft udvisker grænsen mellem inde og ude. Hvert rum er designet til at maksimere lys, privatliv og den sømløse forbindelse til de store terrasser, der omgiver boligen.
Uanset om man nyder morgenmaden i morgensolen, underholder venner til middag eller blot slapper af med et glas vin, mens dagen går på hæld, bliver de udendørs opholdsrum en naturlig forlængelse af selve lejligheden.
Det moderne opholdsområde i åbent plan er gennemtænkt designet til at kombinere elegance og funktionalitet og flyder naturligt ind i et fuldt udstyret designerkøkken med førsteklasses hvidevarer og sofistikerede finish overalt.

Begge soveværelser er tænkt som private suiter, hvor komforten er i centrum. Master-suiten har direkte adgang til terrassen og et elegant en-suite badeværelse, hvilket skaber et fredfyldt fristed, hvor hver morgen begynder med naturligt lys og fuldstændig ro.
Som en tilføjelse til dette exceptionelle komfortniveau er alle gardiner, mørklægningsgardiner i soveværelserne og udvendige solskærme elektrisk drevne og fjernstyrede, hvilket gør det muligt at justere lys, skygge og privatliv ubesværet med et enkelt tryk på en knap.
Gennem hele lejligheden skaber førsteklasses materialer, nøje udvalgte teksturer og tidløs moderne arkitektur en atmosfære af underspillet sofistikering.

En af ejendommens største fordele er, at den tilbydes fuldt møbleret og udstyret, præcis som præsenteret på billederne. Hvert eneste nøje udvalgte møbel, dekorative element og inventar er valgt for at komplementere arkitekturen og skabe et harmonisk boligmiljø, så den fremtidige ejer kan ankomme med intet andet end en kuffert og straks begynde at nyde sit nye hjem.
Designet til komfort året rundt, drager lejligheden også fordel af:
Gulvvarme overalt
Integreret aircondition med varme og kulde
Privat underjordisk parkeringsplads med ladestander til elbiler
Privat depotrum
Ud over selve lejligheden tilbyder Aqualina Residences en enestående livsstil forbeholdt de få privilegerede.
Smukt anlagte middelhavshaver omgiver to elegante udendørs swimmingpools, mens beboerne også har eksklusiv adgang til et fuldt udstyret fitnesscenter og et luksuriøst wellness-spa, hvilket skaber et miljø designet til afslapning, sundhed og velværre hele året.
Det lukkede boligområde tilbyder privatliv, sikkerhed og upåklagelig vedligeholdelse, hvilket giver fuldstændig ro i sindet, uanset om ejendommen nydes som permanent bolig eller som et eksklusivt andet hjem.

Den privilegerede beliggenhed placerer dig kun få minutter fra La Quinta Golf, flere af Costa del Sol’s fineste golfbaner, Puerto Banús, Marbella, fremragende restauranter, internationale skoler, luksusshopping og nogle af Sydeuropas bedste strande.
Selvom alt er tæt ved hånden, føles det altid som at lade verden bag sig, når man vender hjem.

Ejendommens højdepunkter:
2 rummelige soveværelser
2 elegante badeværelser (1 en-suite)
113 m2 smukt designet indendørs boligareal
43 m2 store private terrasser
Sælges fuldt møbleret og udstyret
Opholds- og spisestue i åbent plan
Designerkøkken med førsteklasses hvidevarer
Vinduer fra gulv til loft overalt
Gulvvarme
Integreret aircondition med varme og kulde
Elektriske gardiner, mørklægningsgardiner og udvendige solskærme med fjernbetjening
Privat underjordisk parkeringsplads med ladestander til elbiler
Privat depotrum

Eksklusive faciliteter i bebyggelsen:
Prestigefyldt lukket boligområde
To udendørs swimmingpools
Luksuriøs spa for beboere
Fuldt udstyret fitnesscenter
Smukke middelhavshaver
Fredelige naturlige omgivelser
Få minutter fra La Quinta Golf, Puerto Banús og Marbella

Beliggenhed:
La Quinta Golf – 5 minutter
Puerto Banús – 10 minutter
Marbella centrum – 15 minutter
Blå Flag-strande – 10 minutter
Málaga International Airport – 45 minutter

Estimerede køberomkostninger
Købet er underlagt overdragelsesafgift (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overdragne skatter, med en maksimal generel sats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste værdi af den deklarerede købspris og den matrikulære referenceværdi (artikel 10 i TRLITPAJD). Reducerede satser kan være gældende afhængigt af købers personlige forhold.
Omkostningerne til det offentlige skøde og registrering i ejendomsregistret er reguleret af officielle takster (henholdsvis kongelige dekreter 1426/1989 og 1427/1989). Et vejledende estimat er €500–€2.000 for notaromkostninger og €250–€1.500 for gebyrer til ejendomsregistret.
Gestoría / administrative tjenester (hvis de vælges frivilligt; gebyrer aftales frit): anslået til €300–€500.
Den kommunale kapitalvindingsskat (IIVTNU) betales af sælger (artikel 104 TRLRHL).
Anslåede samlede køberomkostninger: €878.900.
Dette ‌estimat ‌er ‌vejledende ‌og ‌er givet ‌i ‌overensstemmelse med ‌artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Det ‌endelige beløb ‌vil ‌afhænge ‌af de specifikke omstændigheder ‌ved ‌transaktionen ‌og ‌køberen.
Mægler-/formidlingssalær ‌betales ‌af ‌sælger.
AGB