Appartamento al piano intermedio in vendita a La Quinta, Benahavís – R5449531

Pronta per essere abitata. Arredata completamente e curata nei minimi dettagli, esattamente come mostrato nelle fotografie.

Alcune case colpiscono al primo sguardo.
Altre diventano silenziosamente il posto che non si vorrebbe mai lasciare.

Situato all'interno dell'esclusiva Aqualina Residences, nel prestigioso enclave di La Quinta, Benahavís, questo appartamento eccezionale è molto più di un immobile dal design raffinato: è un invito ad abbracciare uno stile di vita mediterraneo più lento e ricercato.
Qui il lusso non si definisce con l'eccesso, ma con il comfort senza sforzo della vita quotidiana.

Dal momento in cui si varca la soglia, la luce naturale entra attraverso ampi spazi aperti, mentre le porte-finestre dal pavimento al soffitto sfumano il confine tra interno ed esterno. Ogni stanza è stata progettata per massimizzare la luce, la privacy e il collegamento continuo con le ampie terrazze che circondano la casa.
Che si tratti di fare colazione al sole del mattino, di ricevere amici a cena o semplicemente di rilassarsi con un bicchiere di vino al calare della giornata, gli spazi outdoor diventano un prolungamento naturale dell'appartamento stesso.
La zona giorno contemporanea a pianta aperta è stata studiata con cura per unire eleganza e funzionalità, e si affaccia in modo naturale su una cucina di design completamente attrezzata, con elettrodomestici di alta qualità e finiture sofisticate in tutti gli ambienti.

Entrambe le camere da letto sono state concepite come suite private in cui il comfort è al centro di tutto. La suite principale gode di accesso diretto alla terrazza e di un elegante bagno privato, creando un rifugio tranquillo che ogni mattina inizia con la luce naturale e una quiete totale.
A completare questo livello eccezionale di comfort, tutte le tende, le tapparelle oscuranti delle camere da letto e le schermature solari esterne sono motorizzate e comandabili a distanza, permettendo di regolare luce, ombra e privacy senza il minimo sforzo, con la semplice pressione di un pulsante.
In tutto l'appartamento, materiali pregiati, texture accuratamente selezionate e un'architettura contemporanea senza tempo creano un'atmosfera di sobria raffinatezza.

Uno dei maggiori vantaggi dell'immobile è che viene offerto completamente arredato e attrezzato, esattamente come presentato nelle fotografie. Ogni mobile, elemento decorativo e accessorio è stato scelto con cura per integrarsi con l'architettura e creare un ambiente abitativo armonioso, permettendo al futuro proprietario di arrivare con una sola valigia e iniziare subito a godersi la nuova casa.
Pensato per il comfort tutto l'anno, l'appartamento dispone inoltre di:
Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
Climatizzazione integrata caldo/freddo
Posto auto privato nel parcheggio sotterraneo con punto di ricarica per veicoli elettrici
Ripostiglio privato
Oltre all'appartamento, Aqualina Residences offre uno stile di vita eccezionale riservato a pochi privilegiati.
Giardini mediterranei di grande pregio paesaggistico circondano due eleganti piscine outdoor, mentre i residenti hanno anche accesso esclusivo a una palestra completamente attrezzata e a una lussuosa spa per il benessere, creando un ambiente pensato per il relax, la salute e il benessere durante tutto l'anno.
La comunità chiusa da cancelli offre privacy, sicurezza e una manutenzione impeccabile, garantendo la massima tranquillità sia che l'immobile venga vissuto come residenza permanente sia come seconda casa esclusiva.

La sua posizione privilegiata la colloca a pochi minuti dal La Quinta Golf, da alcuni dei migliori campi da golf della Costa del Sol, da Puerto Banús, da Marbella, da ristoranti di alto livello, scuole internazionali, negozi di lusso e alcune delle più belle spiagge del Sud Europa.
Eppure, pur avendo tutto a portata di mano, tornare a casa fa sempre sentire di lasciarsi il mondo alle spalle.

Caratteristiche principali:
2 camere da letto spaziose
2 eleganti bagni (1 con bagno privato)
113 m² di spazio abitativo interno con design curato
43 m² di ampie terrazze private
Venduto completamente arredato e attrezzato
Zona giorno e pranzo a pianta aperta
Cucina di design con elettrodomestici di alta qualità
Vetrate dal pavimento al soffitto in tutto l'appartamento
Riscaldamento a pavimento
Climatizzazione integrata caldo/freddo
Tende motorizzate, tapparelle oscuranti e schermature solari esterne con telecomando
Posto auto privato nel parcheggio sotterraneo con punto di ricarica per veicoli elettrici
Ripostiglio privato

Caratteristiche esclusive della comunità:
Prestigiosa comunità chiusa da cancelli
Due piscine outdoor
Spa riservata ai residenti
Centro fitness completamente attrezzato
Splendidi giardini mediterranei
Contesto naturale tranquillo
A pochi minuti da La Quinta Golf, Puerto Banús e Marbella

Posizione:
La Quinta Golf – 5 minuti
Puerto Banús – 10 minuti
Centro di Marbella – 15 minuti
Spiagge Bandiera Blu – 10 minuti
Aeroporto internazionale di Málaga – 45 minuti

Costi stimati a carico dell'acquirente
L'acquisto è soggetto all'imposta di trasferimento (ITP) ai sensi della Legge 5/2021 sui tributi trasferiti, con aliquota generale massima del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo di acquisto dichiarato e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del TRLITPAJD). Possono applicarsi aliquote ridotte a seconda della situazione personale dell'acquirente.
I costi dell'atto pubblico e della registrazione presso il Registro della Proprietà sono regolati da tariffe ufficiali (Regi Decreti 1426/1989 e 1427/1989, rispettivamente). Una stima indicativa è di €500–€2.000 per le spese notarili e di €250–€1.500 per le spese del Registro della Proprietà.
Gestoría / servizi amministrativi (se incaricati volontariamente; le tariffe sono liberamente concordate): stimati in €300–€500.
L'imposta comunale sulla plusvalenza (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 del TRLRHL).
Costi totali stimati a carico dell'acquirente: €878.900.
La presente stima è indicativa ed è fornita in conformità all'articolo 20.1.c) del TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente.
Le commissioni dell'agenzia/intermediario sono a carico del venditore.
AGB